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1-11月全国房地产开发投资同比增102%

 发布时间 :2019-12-26 07:26

  (记者孙蔚)12月16日国家统计局发布了2019年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况,111月份,全国房地产开发投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比110月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

  111月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比110月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

  三季度以来一些城市因城施策对调控政策进行了微调,初见成效,以及三季度以来的以价换量策略也进一步提振了市场信心,特别是在东部地区,商品房销售面积降幅比上月收窄0.8个百分点。西部、东北区域保持平稳。但中部地区市场出现降温迹象,商品房销售面积增速下降0.3%,110月份为增长0.6%;销售额30314亿元,增长5.6%,增速回落1.2个百分点。

  市场预期偏冷,再加上逐步进入施工淡季,以及开发企业融资趋紧,房屋新开工面积增速进一步回落1.4个百分点至8.6%,房屋施工面积增速也回落0.3个百分点,带动1-11月份全国开发投资增速较上月回落0.1百分点至10.2%,继续延续年初以来的增速下滑趋势。

  从到位资金情况来看,房企融资依旧趋紧,国内贷款仅增长5.5%,增速回落2.4个百分点,自筹资金增速仅为3.7%,房企到位资金仍旧主要依靠销售回款,得益于目前全国商品房销售稳定增长,定金及预付款增长10%,个人按揭贷款增长13.9%,房企资金面虽然趋紧,但是仍较为充足。

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