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报告称对外为重庆写字楼市场带来新机遇

 发布时间 :2020-01-19 10:09

  中新网重庆新闻1月8日电(记者 刘贤)戴德梁行8日在重庆发布题为《2019重庆房地产市场回顾与展望》的研究报告称,对外和科技企业培育为当地甲级写字楼市场带来发展新机遇。

  首先是招商引资收获满满,如今日头条西南运营中心签约落户重庆,腾讯西南总部大厦正式启用等。多家科技巨头公司相继落户重庆,显示出重庆相关产业配套进一步完善,吸纳高科技行业的能力进一步加强。

  其次,国家在金融业、新能源汽车、现代服务业等领域放宽外资准入,重庆积极响应对外,外资企业呈复苏迹象,国际四大会计师事务所于2019年全部落户重庆,外资企业承租面积已占全市甲级写字楼租户的16%。

  戴德梁行重庆公司写字楼部及企业服务部主管刘洋说,对外有利于重庆融入全球市场,提升城市形象与知名度,培养和引进更多有实力的企业,利好写字楼市场。同时,重庆大力培育科技企业,已成为写字楼租户成交面积前四的行业。未来随着重庆建设“智造重镇”和“智慧名城”等工作的推进,该行业将得到进一步的发展,新增TMT企业也将促进写字楼去化。

  此外,重庆首店经济持续升温,多家品牌首店开业,运动品类表现亮眼。全国首家京东电器超级体验店的开业和高人气,也为重庆全场景零售的发展加码。

  办公厅印发的《关于加快建设国际消费中心城市的实施意见》明确了十大工程。其中之一是国际消费品牌集聚工程,包括打造国际品牌首选地和世界消费品超市。

  戴德梁行华西区研究部主管贾萱说认为,重庆优质零售物业市场保持稳定发展,新入市项目招商情况较好,空置率变化不大,租金同比略有下降,这与零售市场向社区型商业以及外环区域拓展有关。目前重庆商业呈多组团、多层次发展格局,自2018年进入业态集中调改期后,重庆商业项目更加多元化。

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