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2020年中国长租公寓行业市场现状及发展趋势分析

 发布时间 :2020-02-24 08:53

  运营房间数量仅为2434间,经过近5年的发展,蛋壳公寓在13个城市迅速拓展业务,在其中的10个城市中蛋壳公寓占据了重要的

  截至2019年11月30日,蛋壳公寓运营房间数量已经增加至432690间,期间增长了超170倍,据蛋壳公寓招股说明书显示,2015年底至2018年底,蛋壳公寓运营房间数量三年年复合增速为360%,其运营规模扩张速度稳居行业榜首。

  蛋壳公寓作为“互联网++长租公寓”运营商,其经营模式和盈利模式的优越性长期以来被实力强劲的资方看好,在递交招股说明书赴美IPO融资之前,蛋壳公寓先后于2015年1月、5月,2017年6月,2018年2月、6月以及2019年3月、10月进行了轮、A、A+、B、B+、C、D共七轮融资,其最新的D轮融资来自华人文化产业基金和春华资本的1.9亿元美金。

  同时,蚂蚁金服成为其战略投资者,目前占股7.8%,老虎环球基金作为其最大的机构投资人,占股20%。实力投资方的一定程度上反映了蛋壳公寓的发展潜力,通过资方的资金支持,蛋壳公寓加快其扩张速度,并于2019年初收购爱上租。

  蛋壳公寓作为共享居住空间平台运营商,其创新的“新租赁”模式了传统住房租赁行业,没有实体店面的租赁运营平台具有集中化、标准化和在线化的特点。

  我国拥有庞大的人口基数,城市化发展带来区域人口供需不平衡,使得我国具有庞大的流动人口数量,流动人口向城市集聚也为城市带来了巨大的租房需求。根据国家卫健委公布的数据显示,截至2018年底,我国流动人口数量达到2.41亿人。

  从我国流动人口数量上来看,截至2018年底,北上广深四大城市流动人口数量总和占据了全国流动人口数量的14.7%,其中上海市流动人口数量位居全国榜首,为972.69万人,流动人口数量排名前十的城市均为一二线城市,我国住房租赁需求主要集中在一二线)租金水平仍有较大上涨空间

  市场健康发展长效机制的核心内容之一。2019年中央及地方出台相关政策支持住房租赁市场长效健康发展,表明我国住房租赁市场的市场空间大有可为。6、资本逐渐向头部

  长租公寓行业的广阔市场前景吸引了大量资本布局该领域,据IT桔子公布的统计数据显示,2012年-2019年间,中国长租公寓行业生236起投融资,总融资金额高达409.86亿元,从投资数量和投资金额的年度变化情况来看,2018年起,长租公寓行业的投融资数量减少,但是单笔融资金额增加且主要投向头部企业,经过多年发展,行业逐渐形成部分头部企业,资本也更加倾向于向头部企业聚集。

  2019年长租公寓行业也出现并购潮,行业进入整合发展时期,行业的竞争也从增长向精细化运营转变。

  、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。(责任编辑:DF512)声明:东方财富网发布此信息的目的在于更多信息,与本站立场无关。

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