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有序复工复产 重庆多措并举保障房地产市场安全

 发布时间 :2020-03-16 18:25

  新冠肺炎疫情暴发以来,房地产市场也面临着严峻。如何在做好疫情防控的同时,又保障市场安全运营?

  2月28日,《中国建设报》记者从住房和城乡建设委员会获悉,疫情期间,通过推动线上售房,分类别、分步骤、分人群复工复产等方式,保障了房地产市场的“安全”交易。

  疫情期间,全市房地产项目通过线套。日前,房地产开发项目已复工197个、复工面积3165万平方米,共458个售楼部恢复经营,63家房地产经纪机构的线下门店复工。

  为全力做好新冠肺炎疫情防控工作,有效切断病毒途径,1月26日,房地产业协会、国土资源房屋评估和经纪协会联合全市房企暂停商品房售楼部(案场)销售活动,各房产中介机构暂停门店营业。

  为此,住房和城乡建设委员会按照市疫情防控领导小组的要求,指导房地产企业加强“线上营销”,为客户全天候提供线上看房、选房、咨询、认购等服务,实行商品房销售网上服务。2月3日,房地产业协会也在积极有效应对疫情防控的前提下,联合重庆乐居开通了主城区房地产项目线上售房平台,助力置业者安全看房,与各房地产开发企业共同应对疫情。

  据悉,疫情期间,龙湖、华润置地、金科、碧桂园等纷纷推出线上购房服务。统计数据显示,疫情期间,房地产项目通过线套。

  为保障商品房交易的安全,住房和城乡建设委员会明确,客户可通过开发企业开设的网络平台完成看房、选房等程序,但商品房交易仍需开发企业和购房人通过的房地产交易管理信息系统签订买卖合同,商品房预售资金也实时进入预售资金监管账户,切实群众购房安全。

  据介绍,鼓励各开发企业、房地产中介机构通过线上展示商品房、二手房等丰富的产品,供消费者查询、选择。

  信息登记、测量体温、询问近期出行情况、双手酒精消毒、 消毒通道消毒、置业顾问接待…… 2月26日,融创溪山春晓项目销售中心在“暂停”一个月后,实现“重启”开始接待线下购房者。

  记者发现,包括龙湖、融创、万科、碧桂园、华宇、金科等多家地产企业,近日已拉开了复工复产的序幕,部分项目售房部陆续,不少施工工地也开始动工。其中,龙湖沙坪坝枢纽项目成为主城区首个正式复工的开发建设项目;2月26日,融创重庆山晓、溪山春晓、云湖十里、璧山南、金弈时代、九阙府、江南融府、曲水风荷等项目线日,金科泊云府和金科集美嘉悦项目售楼部复工。

  来自住房和城乡建设委员会的数据显示,截至2月27日,房地产开发项目已复工197个、复工面积3165万平方米;已有458个售楼部恢复经营, 63家房地产经纪机构的线下门店复工。

  为保障购房人的生命财产安全,住房和城乡建设委员会下发了《关于疫情期间房屋交易管理服务有关工作的通知》,要求开发企业推行网上签约预约制,采取预约服务、轮候服务等措施,合理安排客户到现场签约时间,一个时间段内只能接待一组客户进行商品房买卖网上签约,防止出现人群聚集,降低交叉感染风险。

  为了做好商品房销售管理服务,住房和城乡建设委员会研究制定了《新型冠状病毒感染的肺炎疫情期间主城区商品房销售管理操作流程》,流程中采取线上、线下相结合的方式办理商品房预售许可证,最大限度地提高办理效率。

  “当前疫情形势依然严峻复杂,防控正处在最吃劲的关键阶段。”住房和城乡建设委员会相关负责人介绍,下一步将继续支持房地产企业安全、有序售楼部和中介门店,优化管理服务,支持刚需和改善性购房,防范房地产市场风险,促进城市开发建设顺利进行。

  与此同时,住房和城乡建设委员会还督促各房企严格按照防疫要求,推出安全看房措施。例如,重庆万科推出线下“五星防护”置业服务标准,全力做好案场消杀,注重每个防护细节、接待环节,以严谨科学的防护措施,营造安全舒适的线下看房、购房服务。

  融创重庆设了8大消毒措施、3个安全距离、4个应急措施、工作人员安全防护等多重防疫举措,全力打造安全健康的售楼,接待每个看房客户都有11项安全流程。并采取错时接待客户,而且一对一全程专属接待,取消集中性的邀约客户到访,避免人群聚集带来的风险。

  碧桂园重庆区域也严格按照相关有序推进复工,设多重防疫举措,打造“健康售楼处”,全方位保障客户看房。

  龙湖沙坪坝枢纽项目除了做好工人源头管控外,现场还实行封闭管理和精细化管理。项目将复工返岗工人安排住进了工地附近的酒店,返岗工人分间分洗分厕,同时与当地街道、等各级管理部门联动,共同监督落实工人的出入情况及健康状况。每天定期对工地、办公室、宿舍进行全面消毒杀菌,对进出人员进行日常体温检测登记等。并将以前的大劳务班组化整为零,细分为三到五人的安全生产小组,实现一组一区域进行施工操作,尽量让工人分散施工作业。

  为落实省委、省关于统筹做好新冠肺炎疫情防控和经济社会发展的工作部署,根据支持建筑业和房地产业复工复产的有关政策措施,3月9日,省住房城乡建设厅发布《关于施工企业安全生产许可证和企业资质人员资格证书自动延续的公告》。

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  3月7日19时许,福建省泉州市鲤城区欣佳酒店发生楼体坍塌事故。事故发生后,住房和城乡建设部贯彻落实中央领导同志重要批示,与应急管理部等有关部门组成联合工作组,于3月8日凌晨2时到达事故现场,指导地方全力开展抢险救援工作。

  当前,处于新冠肺炎疫情防控的关键期,省住房和城乡建设厅相继印发了做好疫情防控支持企业发展及复工复业的有关通知,实施联防联控,持续推进疫情防控,采取有效的举措,推进企业有序复业,指导企业统筹推进疫情防控和经营发展。

  近期,为深入贯彻、国务院有关新冠肺炎疫情防控决策部署,确保打赢这场疫情阻击战,广西南宁市积极有效地发挥社区居民综合治理作用,充分利用“南宁模式”下的老旧小区,为防控疫情发挥了积极作用。

  随着疫情的发生,各地有关部门纷纷发文通知售楼处和中介机构暂停营业,给经纪行业带来了一定的影响和挑战。

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