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贷款还清后如何拿房产证?贷款还清后多久能拿

 发布时间 :2020-04-05 12:25

  现在很多年轻人,因为刚刚工作,面临着结婚生子的要求,他们急于贷款买房。经过后期的升职加薪,经济状况越来越好,也有了一定的积蓄。就会想尽快还贷,拿到银行按揭的房产证。那么,贷款还清后如何拿房产证?贷款还清后多久能拿回房产证?下面一起了解一下。

  携带购房合同和有还款记录的贷款合同,并向还款银行提供贷款已经还清的相关证明;携带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等材料,到房地产交易部门办理换证业务。通常可以在7个工作日内获得新的房产证。不必太担心。

  如果商品房产权证正本抵押给银行的,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。

  这样的情况会复杂一些,购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完,购房者在银行领取还款凭证后,可拿着凭证找开发商商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证,购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

  有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行,可能只是做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况,购房者在还完贷款之后,在银行办理了手续后,还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记,一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。

  以上就是贷款还清后如何拿房产证以及贷款还清后多久能拿回房产证的介绍了,了解更多房产资讯,清关房产超市网。

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