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千亿金茂单日近50亿元加仓苏州

 发布时间 :2020-07-25 09:09

  进入下半年,全国土地市场持续升温,多个城市集中卖地,房企积极拿地趋势出现。7月14日,苏州常熟市高新区底价47亿元成功出让5地块,其中2为商住用地、3为住宅用地,总土地面积26.6万平,总建筑面积65.89万平。

  其中,中诚置业有限公司(金茂)6.29亿元摘得2020A-014号地块,常熟虞茂置业有限公司(金茂&首开联合体)40.7亿元斩获剩余4地块。5地将打造精品智慧社区。

  资料显示,2020A-012地块成交价10.23亿元,楼面价5048元/㎡。该地块出让面积61384㎡,建筑面积202567㎡。该地块在签订土地出让合同1年内引入至少1家高端医疗配套资源。

  2020A-014地块成交价6.29亿元,楼面价8015元/㎡。地块出让面积29077㎡,建筑面积78507㎡。该地块须在签订土地出让合同30日内在高新技术产业开发区范围内注册成立外资公司,且完成注册到账外资不少于5000万美元。

  6月30日晚间,中国金茂披露上半年公司销售业绩。数据显示,2020年上半年,中国金茂累计签约销售额1028.70亿元,同比上涨31.1%,半年业绩首次突破千亿大关;累计签约销售建筑面积达547.8万平方米。

  强大的销售业绩,需要有充足的土地储备来支撑。据中国指数研究院公布《2020年1-6月全国房地产企业拿地排行榜》数据显示,上半年金茂斥资139亿元分别在、武汉、天津、青岛、烟台等地布局,新增土储293万平。

  其中,1月20日,金茂以底价46.75亿摘得市海淀区四季青“北地块”,楼面价70027元/㎡。据悉,该地块将建颐和金茂府,打造的产品为低密5-6层大平层改善户型,风格为新中式,共14栋,总户数322户。

  同时据报道,中国金茂拟与合生共同开发分钟寺地块。此前,合生斥资179.6亿元竞得市丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块及L-39地块、L-41地块。3地块距南三环直线距离不足1000米,距离京沪高速不足700米,距离地铁10号线分钟寺站700米左右。周边不仅交通便捷,且学校医院等相关配套设施完善。

  除此之外,3月,金茂通过收并购增加土地储备,以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权,获取青岛、天津、武汉3资产,其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程。

  光大证券分析认为,中国金茂目前拿地和融资优势明显,成长径清晰,发展潜力正逐步。而2022年目标土储中,城市运营面积预计占比将超过60%,目前正处于土储换仓、质量发展提升的重要阶段。

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