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民盟市委制定住房租赁条例促市场健康发展

 发布时间 :2021-01-30 07:31

  中新网1月24日电 (记者 杜燕)市租赁市场规模庞大、交易活跃。中国同盟市委员会(简称“民盟市委”)表示,住房租赁市场已成为市不可或缺的住房供给渠道,有必要制定《市住房租赁条例》,推动住房租赁市场平稳健康有序发展。

  1月24日,市政协十三届四次会议举行大会发言。民盟市委提交大会书面发言材料指出,制定《市住房租赁条例》有其必要性,国家《住房租赁条例(征求意见稿)》一旦通过,市要根据其中一些原则性进行细化,进一步巩固市住房租赁市场治理、健全住房租赁市场监管长效机制,并将一些行之有效的制度上升为地方立法。

  市租赁中介和租赁经营企业数量庞大,监管难度大。民盟市委提出,要监管市租赁中介和租赁经营企业,有必要在地方立法中设置住房租赁行业准入门槛,健全租赁中介、租赁经营企业及其从业人员的备案登记制度。

  民盟市委还提出,要规范发展长租房市场、民宿等新兴业态。近年来市住房租赁市场发生重大变化,住房租赁经营、民宿等新兴业态蓬勃发展。由于法律法规不健全,长租房市场“甲醛门”“爆仓门”“租金贷”等乱象频发,严重损害房东和租客利益,有必要通过地方立法明确住房租赁企业概念,规范长租房市场,调整民宿行业。

  民盟市委认为,《市住房租赁条例》的制定应当与《民》等上位法做好衔接,密切关注正在制定的全国《住房租赁条例》,并结合首都城市战略定位和租赁市场实际,解决长期困扰市住房租赁市场发展的租赁住房类型及性条件不明确、住房经营企业法律地位不明朗、以房管人机制运行不协调、长期租赁合同难推行等四个方面的问题。

  民盟市委,市要全面梳理住房租赁市场现状和存在的问题,充分吸收本市政策性文件及其执行过程中累积的,明确条例调整范围,租赁住房的性、适租性条件。同时,要鼓励住房租赁企业发展,加业监督管理,比如推进房地产行业自律管理和信用管理,建立守信联合激励和失信联合机制;再比如,加业诚信管理,建立健全经营异常名录和严重违法。

  民盟市委认为,要落实多元共治下的租赁住房管理,建立统一的租赁住房登记备案信息平台,实现信息实时共享。明确信息收集、处理和利用的主体,消除因部门职能侧重而产生的租赁信息管理手段、管理要求的差异。(完)

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