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没电梯没空调却超级火,这个仅3000㎡的社区mal

 发布时间 :2020-04-28 07:18

  2016年,一个匿藏在住宅区里的社区商业开业即爆红。仅5000㎡的商场里没有自动扶梯与空调,几乎“零”零售品牌,只凭借餐饮、体验业态与大面积充满趣味性的公共空间,吸引了大批消费者,不仅是年轻人的日常驻足点,还成为了全球小而精社区商业的又一范本。它就是位于泰国曼谷的商业项目the Commons。

  今年1月,the Commons在曼谷开出了第二店——the Commons Saladaeng。项目面积比一店略小,仅3000㎡,共3层,不仅延续了一店的与风格,还在一店的基础上加入了更多有趣的元素。

  与一店不同的是,the Commons Saladaeng 保留了许多当地的特色,利用情怀打造深刻的记忆点。

  外观设计融入了Saladaeng(在泰语中的意思是“红色屋顶的亭子”)的历史元素,采用了的红色屋顶,不仅为建筑注入了当地的文化情怀,而且引人注目,打造了项目专属的记忆点。

  与红屋顶一样具有当地特色的还有近100年历史的参天大榕树。项目初建时,设计团队就有意把这棵大榕树保持了原状,在它周围开辟地方建造商场。这样一来,使项目很好地融入到当地社区,又为其注入了鲜活的故事色彩,更显文艺气息。

  二店依旧采用一店的“同款”大阶梯,贯穿整个商场,连通了垂直空间。相对于传统商场的扶梯,大阶梯凸显出商场的立体层次感,引导顾客一直往上走,探索不同的乐趣。

  尖顶屋顶创造了超高的挑高,空间非常开阔,配上大风扇,加快空气流通,即使没有空调也不感觉到很热。

  the COMMONS Saladaeng “继承”了一店网红mall的基因,一、二层进驻了20多家小型店铺,餐饮为主,几乎都是本地热门打卡店或国外人气品牌。其中三分之一是来自the COMMONS一店的“熟悉面孔”,比如曼谷人气餐厅Roast、本地超有名气的咖啡店Roots、日本抹茶甜品吧Seven Suns、网红龙虾汉堡The Lobster Lab,以及文青爱逛的花店Plant House...

  特别的是,the COMMONS Saladaeng在顶层打造了多功能空间,提供极具体验感的活动区域,包括设备齐全的厨房、带镜子的工作室、手工作坊、户外草坪等。

  商场把多功能空间分时段租出去,让这里每天不间断地有不同类型的丰富活动,如:绘画等儿童娱乐活动;舞蹈、瑜伽、健身、烹饪等培训班;还可以看到摇摆舞或爵士表演等。顾客花费2500+泰铢获取积分,就可以在三个月内参加大约三到七个活动。

  the COMMONS 还经常组织一些大型的社交活动,如一店会有市集活动,而Saladaeng也有举办派对、音乐会等活动。

  充实的活动让the COMMONS Saladaeng 成为社区的枢纽,借助社交活动,商场大大提升消费者的到店兴趣,增加消费者的回头率。

  除了吸引大家的店铺、活动之外, the COMMONS Saladaeng 最大的亮点是,它为年轻人提供了大量的互动空间。大阶梯形成巨大的公共活动中庭,商铺设置在公共区域的外围。

  动线周围布满座位:每层都有可以坐下甚至躺下来的座位,在动线上开辟出大量的公共互动空间。这些分散的小小平台,再配上绿植,成了顾客交流、、休息的理想场所。

  连门口也可落座:商场入口处也是不错的休憩地,有可坐下休息的平台,没有大门,更显得区域的性,加之周围绿树成荫、视野开阔,很多人喜欢停留在这里享受清闲时光。

  拥有无限可能的空间:在大面积的平坦区域,可以看到一些圆形的木质平台,除了供大家休息、用餐,更有趣的是,它们可以巧妙地堆放在一起,为年度音乐表演活动创建一个小型舞台,周围的阶梯就是“观众席”,可容纳高达500-600人。

  “我们的是先创建一个社区,然后才是一个购物中心。”正如The COMMONS官网首页的这句话所言,这个mall本就为社区而生。它让我们惊叹小体量商业的设计精彩;让我们看到社区商业除零售之外的奇思妙想...

  今年以来,受疫情的影响,社区商业又重新受到业内的重点关注。目前国内的社区商业,多数是围绕增强零售业态展开,但从长远来看,未来需要的新型社区商业远不止于此。

  像The COMMONSSaladaeng这类打破常规的社区商业模式,有许多值得我们借鉴的地方。

  ●不复制,做出当地社区特色:尽管是同一系列,二店还是根据当地的社区做出了独特的特色,能被当地人更容易地记住,也突出差异化。

  ●式形态,打破盒子般的封闭:不设大门,不高挂logo,砍掉传统商业形态的边边角角,融合到社区,展现了高度的包容度、度。

  ●输出“生活感”,不单只有消费场景:不强调现代感,而是回归简朴,没有扶梯,没有空调,亲近自然。同时,增加大量的生活方式业态和设施,这样反而在都市商业中增加了难得的生活感,赋予商业更深层的功能。

  ●强调互动,围绕“人”做社区商业:对“人”的关注多于对商业的追求,商场内大面积的空间留白,激发社区人群社交的频次,增强了消费群的粘性,无形中也是在为商场吸客。

  一个深入的社区mall绝不拘泥于表面的商业价值,而是不断地贴合目标消费者,甚至超越买买买的关系,引领一种生活方式。

  短短两年,大厂慕斯荟项目从最初的“家庭社区生活购物中心”,升级为“小而美”的区域购物中心典范。

  作为一家体量仅3.2万㎡的社区型购物中心,赢商网获悉,该商场2019年销售额7亿,同比增长率15.6%,车流量达46.8万。

  这次疫情,也让南京海乐城对进一步把握消费者需求有了更多想法,据悉,接下来商场将对业态进行一定优化,满足周边消费者健康生活的需求。

  市自然资源局公示《市十五分钟生活圈配套设施规划研究与导则》,市中心城区划分为 78 个街道级生活圈。

   威廉希尔