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徐州万科商管陈新辉:既要引领城市潮流 又要接

 发布时间 :2020-06-21 08:51

  2018年10月,徐州万科旗下全资子公司——徐州万辉商业管理有限公司(简称:徐万商管)正式成立,集招商、开发、融资管理等核心业务于一体的它,也标志着万科将正式发力徐州商业地产市场。

  经过1年半的开拓,赢商网了解到,徐万商管在徐州市场已经拥有3个在开发项目:万科新淮中心、万科尚都会2049、万科新都会2049,体量从6-14万平方米不等,徐万商管对每个项目的定位也有所不同:如万科新淮中心是万科在徐州打造的首个标杆商业项目、万科尚都会 2049 是徐州首个 TOD 商业综合体、万科尚都会 2049 是徐州首个 TOD 商业综合体。

  这些项目定位的背后,也折射出徐万商管对徐州这座城市的关注与思考。徐州之于万科,有着怎样的独特意义?已经拥有3大待开业商业项目的徐万商管又将如何助力城市商业更新?进入这个城市1年半后,徐万商管又是如何看待这座城市商业发展,万科将如何持续布局……

  带着这些问题,赢商网与徐万商管总经理陈新辉进行了一次深入交谈。她在交流中提到,万科看好徐州这座城市,未来还将持续深耕;在商业板块,徐州万科旗下商业既要做到引领城市潮流,又要做到接地气,为消费者带来消费新体验。

  A:徐州商业发展尚处于初级向中级发展的潜力挖掘期,物理上存量的商业数量及体量并不少,但是仍然存在结构性的发展机会。

  一方面,目前徐州这座城市优质商业仍然屈指可数,个性化、内涵丰富的商业提供商更是凤毛麟角,因此,对于有足够资源整合能力的商业运营商是最好的进入契机;另一方面,随着老百姓生活水平的提高,每个人对于商业的服务品质、情感共鸣、价值认同的将对商业的业态组合、品牌打造、市场推广、物业服务等细分专业水平提出超越传统商业逻辑的个性化期待,而这样的期待充满了不确定与未知,恰恰给市场提供了展示自身运营能力的机会与动力。

  A:因为万科就是城乡建设与生活服务商,所以健康、运动、有趣是我们想传递给消费者的重要主题,既引流潮流,也足够接地气是我们的经营目标。

  A:坚定自持。商业产品是我们送给这个城市最真诚的礼物,希望大家可以通过商业来了解我们的与情感,在我们的商业里获得更好的交互与沟通,获得快乐与健康。

  A:徐州市作为淮海经济区中心城市的吸附力持续扩大,城市影响力排名也逐年提升,我们看重的,自然是与徐州这个城市共同成长,为老百姓提供更好的产品,更度的服务。

  徐州超过千万的人口基数,以非省会城市的身份获得六条轨道交通线的规划审批,足以证明这个城市未来发展中心必然是以TOD为导向的建设思,我们需要做的就是紧密围绕国家战略部署的脚步,深耕徐州,把万科商业、产业相关的优质资源引入徐州,为这个城市的城镇化乃至国际化尽自己的绵薄之力。

  A:徐州是我们持续看好的城市之一,肯定是坚定不移的增加在徐州的投资,对于这个城市来说,能够为老百姓提供更好服务的区域我们都觉得潜力巨大。

  2019年,大湾区P达11.6万亿,跻身世界前三,已经和纽约湾区旗鼓相当,在未来我们还会超过目前全球最大的东京湾区。

  徐万商管总经理陈新辉提到,徐州万科旗下商业既要做到引领城市潮流,又要做到接地气,为消费者带来消费新体验。

  针对社区生活服务业、助力湾区文化融合、促进融入祖国发展大局等国计民生议题,世茂集团董事局许荣茂提交了数篇提案。

  月星集团董事局丁佐宏围绕关于实体商业上市以及银行信贷工作如何支持实体商业等方面提出了自己的议案。

  杨国强表示,传统建筑行业施工安全风险大、生产效率低,建设成本高、科技含量少, “招工难”“用工荒”现象加剧。

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