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宋卫平密集“卸任”:真的退休,还是另有盘算

 发布时间 :2020-07-06 07:56

  6月15日,宋卫平卸任蓝城华德置业有限公司代表人;6月19日,宋卫平不再是益谦(上海)供应链管理有限公司实际控制人...

  年初以来,宋卫平已经累计卸任8家公司代表人,不再是29家公司实控人。2020年3月至6月,俨然成了宋卫平的密集卸任月。

  退休一事,宋卫平喊了多年。早在2014年,宋卫平就曾退休,并提出宋氏退休论:“聪明人50岁退休,60多岁还干活是的表现”。

  不过其后绿城纷纷扰扰杂事一堆,宋卫平一直未能退下来。对此,宋卫平曾说过,“2014年本来想彻底退休,后来看到这里不放心那里也不放心,后来干脆回来干”。大有些身不由己,欲罢不能的滋味。

  直到2019年7月11日,宋卫平在杭州酒店发布会上,正式作别绿城,宣告退休。作为绿城创始人,离开后的宋卫平仅保留了一个“绿城中国规划设计委员会名誉主任”的虚衔。

  尽管宋卫平曾直言,最不愿意面对绿城“去宋卫平化”的话题,但也坦然接受了“去宋卫平化”的事实。对此他在退休发布会上曾笑称“不要人家去,我自己去就行了”。

  通过连续减持,从绿城退休前宋卫平在绿城持股已降至10%左右,为排在中交及九龙仓之后的绿城第三大股东。宋卫平表示,这些股份大概是要带到骨灰盒里的,不会再减持。

  今年4月26日,在绿城中国现任董事会张亚东主导下,绿城通过增发新股方式引入战略投资股东新湖中宝。

  宋卫平所持股份进一步稀释至8.68%,持股12.95%的新湖中宝也一举取代宋卫平,成为绿城第三大股东。

  从绿城退休后,宋卫平表示未来精力将主要用于小镇建设,而这也是宋卫平名下公司蓝城集团的主要业务之一。

  宋卫平打过一个形象的比喻,将绿城比作女儿,精心长大后还是要出嫁的,蓝城则比作儿子,可以用来养老。

  企查查显示,目前宋卫平担任代表人企业共25家,除4家吊销及注销企业外,正常经营企业家数为21家。

  21家企业中,房地产行业公司仅有1家,为绿城置业发展集团有限公司,且宋卫平未在该公司持有股份。

  另外20家宋卫平担任代表人企业,多数分布于商务服务业、农业等行业。而宋卫平对外投资的9家公司中,涉及行业则与此类似,并且没有一家房地产行业公司。

  昔日的“地产教父”宋卫平正在进行明显的去地产化,这从其此前卸任或退出投资的历史企业中也可见一斑。企查查显示,宋卫平历史对外投资20家企业中,多半都为房地产行业公司。

  今年以来,宋卫平不再为实控人的29家企业中,同样为地产类公司居多,其中不乏各类项目公司。股权转让形式则多是转让给企业原有股东。

  为此,就在两天前,2020年6月17日,宋卫平特地赶到江西南昌大学,针对小镇建设与南大校方进行了战略签约仪式。

  据了解,南昌大学将与蓝城桃花源一道,从运营角度对小镇赋能,育维度实现城市同频发展,缔造真正的“小镇价值共同体”。

  对此,业内人士指出,宋卫平撤离地产行业,转投乡村小镇、养老服务、现代农业等产业背后,一是后者为蓝城的主要业务;二来,相对传统的房地产建设开发,养老小镇等业务毛利则要高出不少。

  而身为“豪宅教父”的宋卫平最擅长的,仍是通过小镇售卖项目内的别墅等高端住宅。此类业务一般来讲也是最赚钱的业务模式。

  4月26日,新湖中宝发布公告称,拟以现金30.685亿港元认购绿城中国3.23亿股H股股份,完成交易后,新湖中宝将成为绿城中国的第三大股东。

  绿城服务同意发行绿城服务股本中每股面值0.00001港元的155,208,702股普通股,价格为每股8.3833港元,认购股份总代价为13.01亿港元。

  分拆后,绿理的销售业绩、利润也仍将并入绿城中国。商业代建是绿理最主要的收入来源,该业务毛利率由2017年61.4%降至2018年55.7%。

  1月3日,杭州迎来2020年第二场土拍,地铁&下城区城投&蓝绿以20.55亿元竞得武林新城华丰单元XC1004-R/B-06地块,溢价率5.1%。

  12月10日晚,首创置业宣布,以底价6.86亿元转让首创青旅置业51%股权予绿城,标的公司拥有位于昆山锦溪镇五保湖南岸1#、2#、3#号地块项目。

  “这次疫情,更多想的是如何利用市场的变化,把握机会,让凯德在疫情之后更强大。”罗臻毓称,凯德依旧长期看好中国市场,这一点从未。

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