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新“万万合作:万达拉万科入局国际影都项目开

 发布时间 :2020-07-17 10:58

  乐居财经了解获悉,7月8日,万达地产集团有限公司(简称“万达地产”)对北方影都投资有限公司(简称“北方影都投资”)的持股有所下降,比例从此前的100%下降为85%。

  海南万骏管理服务有限公司(简称“海南万骏”)通过增资方式进入北方影都投资投资方行列,目前持股15%。据了解,北方影都投资的注册资本从此前的5000万元增加到5882.3529万元。

  股权信息显示,海南万骏实际控制人为万科,后者通过深圳市盈达投资基金管理有限公司间接持有海南万骏100%股权。

  北方影都投资成立于2020年3月9日,代表人为齐界,拥有一家全资控股子公司北方影都影视文化产业投资有限公司(简称“北方影都影视”)。

  该公司经营范围包括自有资产投资;房地产开发及经营,建筑装饰装修工程、以自有资金对文化旅游项目投资及运营管理,旅游项目设计、策划、开发,游乐设施开发建设等。

  北方影都投资了国际影都项目。据了解,早在2019年9月,北方影都投资斥资90.92亿元,拿下净月开发区14地块,总面积215万平方米。

  今年3月16日,报道称北方影都投资再一次摘得净月开发区16地,用地面积合计215万平方米,当中商住类用地12,用地面积总计112.2万平方米;商业商务用地4,用地面积总计约102.6万平方米。总成交地价90.9亿元。

  巧合的是,北方影都投资前后两次拿下的净月开发区地块面积、总价,几乎一模一样。乐居财经就此尝试联系市规划局,截至发稿,未能联系上。

  北方影都投资起初并非万达地产投资成立,其股东方原为净月投资控股(集团)有限公司(简称“净月投资集团”),后者由净月高新区国资委100%持有。

  2020年6月1日,北方影都投资股东方出现变更,投资人由净月投资集团变更为万达地产集团,代表人也由邓伟变更为齐界。直至新增投资方万科,万达地产接过北方影都投资股股权仅一个月。

  当然,万达集团想要在投资影视文旅项目早有端倪。去年8月6日,万达与市签订战略合作协议,决定投资1000亿元的影视文旅项目。11月,省委,省委副兼省长景俊海在会见了万达集团董事长王健林一行。

  今年3月19日,市委常委、常务副市长王介绍到,国际影都作为高质量发展的“四大板块”之一,计划到2025年,主导产业产值和主营业务收入超过2000亿元。

  据了解,国际影都总面积1051平方公里,核心区包括净月高新技术产业开发区,以及山生态旅游度假区主要区域,拓展区包括双阳区奢岭镇,主导产业为影视文旅产业、生命健康产业、数字产业。

  业态包含23.2万平方米的国际商业综合体、34.8万平方米的国际影视产业区、7.45万平方米的星级酒店群、250万平方米的国际生态住区。今年6月27日,国际影都展示中心启幕。

  由万科控制的海南万骏还持有北方影都房地产开发有限公司(简称“北方影都房地产”)100%股权。据悉,该公司正在开发的是国际影都A-16地块,用地面积14.64万平方米,总建筑面积37.49万平方米,包含17栋高层住宅产品。

  刚过去的7月6日,在万达集团已有18年履历的万达地产集团总裁吕正韬突然离职,接棒者据悉是万达文化集团总裁的张霖。但从文化跨界到地产,新官上任的张霖一切仍有待熟悉。

  在如此关键时刻拉来万科入局,万达是否想要弥补地产总裁的缺失?毕竟,万达地产2020年的目标是800亿,但半年过去,这个目标仅完成了30%。

  万达地产集团有限公司出质所持太原万达广场有限公司100%股权,出质数额1000万元,质权人为万向信托股份公司。

  今年内,万达地产新增28家投资企业,其中4家转移至万达商管,令人疑惑的是,沈阳七星万达是地产开发公司,而万达商管只做轻资产商业管理。

  5月22日上午,浙江永康万达广场举行奠基盛典,项目占地面积为14.89万㎡,总建面为74万㎡,总投资高达65亿元,预计两年内建成开业。

  传南京六合万达广场有望在6、7月复工,项目于去年5月开工,2个月后被突然叫停,整个项目开发陷入停滞。按照计划,六合万达拟在2021年面世。

  据报道,万达将在市投资建设影视产业链项目。8月6日,万达与市签订战略合作协议,决定投资1000亿元的影视文旅项目。

  恒大集团与、公主岭签约合作,将在文旅、大健康、高科技农业等合作。恒大文旅城占地748万㎡,含商业街及美食街、酒店等业态。

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