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盘点:乘风破浪的上半年 西南商业项目开业情况

 发布时间 :2020-07-26 13:17

  2020年,对于全世界而言都是难熬的一年、充满灾难的一年。经过了上半年的前进,在七月即将结束之际,我们等来了影院回归商业市场的消息,似乎让我们看到了疫后的希望。虽然上半年经历了疫情的困扰,商业地产行业始终在努力地朝前发展。

  据赢商大数据统计显示,2020年上半年(1-6月)全国开业购物中心共58个,体量合计440万㎡,为2017年以来新低,仅相当于前两年1月份的开业量,与2019年同期相比,约为三成。而就西南区域而言,上半年(1-6月)开业购物中心共12个,体量合计约99.98万㎡。对比年初统计结果来看,绝大部分2020拟开业项目延期到年底或未定的状态。(数据说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。2、数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、公开报道,如有错漏欢迎纠正。)

  从全国上半年开业项目分布区域看,西南区开业量第二,共12个项目,约100万㎡体量,分别四川5个、重庆3个,贵州、云南各2个。同比2019年,不论从开业项目数量还是开业项目体量来看,都存在下降趋势。

  从项目开业时间分布来看,主要集中在一月、五月、六月三个时间段。2月份全国进入疫情爆发高峰时期,而后三个月的时间里,西南开业项目数量均为零增长。随着疫情得到有效控制,5月份开始慢慢恢复,又迎来了部分项目开业。可见,此次疫情对于商业地产而言有不小的影响作用。

  从2020上半年西南开业项目商业体量来看,大中型体量商业项目是仍占主流趋势,四个地区12个开业项目中,共有4个项目体量超过10万㎡,占比达到34%;≥5万㎡且<10万㎡的项目7个,占比58%;5万㎡以下的小型项目仅有1个。

  由此可见,2020年商业项目开发脚步虽有放缓的趋势,但也随着近年来国民经济的不断增涨,购物中心需求量逐年增加的原因,促使开发商迎合市场的发展变化,更多大体量商业项目或将在未来面世。

  2020对于商业地产行业而言,注定是不平凡的一年。虽然我们从数据上发现,西南地区上半年开业项目增长速度同比趋缓,但我们始终相信,经过这一年的商业地产,终将会乘风破浪,在未来交出更完美的答卷!

  5月30日,成都招商花园城开业,该项目是招商蛇口布局成都的首个商业综合体项目,位于成都杉板桥,7号线、8号线双地铁交汇上盖,地理优越。项目总建筑面积约53000㎡,旨在打造“最美文化阅享新社区”。在内部空间上,简洁舒适的景观氛,绿植环绕,营造自然、柔和、健康、舒适的自然花丛与绿意空间,给消费以美境探索与精致的休闲体验。

  成都招商花园城以多元业态组合,着重打造亲子业态,为城东的居民带来超强的品牌阵容;以充满文化艺术性的空间设计和潮流时尚的品牌集合,为居民建立一个介于家与城市之间的休憩地,是成都社区商业的迭代升级,也是成都城东一张崭新的商业名片。

  6月24日,益田商业集团在西南区域打造的首个重资产项目——贵阳益田假日世界正式开业。项目汇聚国际精品、潮流运动、文化旅游、娱乐体验、美妆护肤、儿童教培、数码科技、饕餮美食、品质配套等多种业态,全新的多元化购物体验。

  项目引进了超200家品牌,其中21%为区域首进品牌。项目以贵州自然山水为设计元素,打造出高颜值、有趣味、充满艺术气息的水中庭、树中庭,以及绿色清新氧吧生态峡谷等。

  贵阳益田假日世界以前瞻与探索的眼光,将众多具有体验、有趣、有文化内涵的新业态带入贵阳,不仅弥补了区域多个业态和品牌的空白,也给云岩区乃至整个贵阳消费者提供了更多的选择机会,未来也将进一步推动贵阳商业的升级迭代。

  忠州购物公园地处忠县西部新城忠万和环城西的黄金交汇支点上,毗邻汽车总站仅30米之隔,位于重点打造的城西核心商贸区。项目由京投投资集团斥资16亿建设打造,全面打造各大专业市场和吃、喝、玩、乐、购融合成一体的集群式商业综合体。

  集合忠州天街、忠州商业大厦、义乌商贸城、建玛特购、五金机电商城、京投公馆六大主题商业集群。建成后将吸纳1500余各业态品牌商家,8000余各行业从业人员,接驳汽车总站年输送近500万磅礴客流,容纳约5000万人次/年消费客流,形成围合式24小时消费经济圈,提档升级忠县商业消费体验,重塑忠县商业格局。

  赢商网独家整理了2019年天津商业地产大事件,从各个维度总结了天津这一年来的变化,进行分享。

  据赢商网统计,2020年华北地区拟开业项目约134个,商业总体量1205万平方米,其中京津冀区域拟开业购物中心数量约92个。

  2017年大连将有7个商业项目开业,总商业面积约为49万平方米。计划开业的商业项目包括:大连甘井子万达广场、大连庄河万达广场等。

  根据《2016全国开业大型商业项目盘点》数据,今年全国开业大型商业项目465个,商业总体量4319.35万平方米,数量比2015年增长32.10%。

  2020上半年东莞土拍市场出地拿地热情上涨,成交用地楼面价、溢价率双走高。品牌房企纷纷进莞,优质地块尤其是TOD地块受到各大企业关注。

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