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商业地产一周:深圳芮欧百货、日本吉野家、优

 发布时间 :2020-08-07 18:32

  引言:疫情对商业的影响还在持续,国内,商业快速恢复,大部分餐饮企业经营恢复至疫情70%-80%;再发消费券;一周5个购物中心开业。海外,商业形式愈发严峻,日本吉野家、优衣库等宣布关店;美国沃尔玛裁员、麦当劳关店;奢侈品集团上半年业绩集体暴跌……

  7月27日消息,根据大连市统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作指挥部会议 ,结合当地当前疫情防控工作实际 ,7月27日起停止餐饮服务经营单位聚集性就餐活动。(大连发布)

  7月25日,市商务局召开消费季重布会,7月26日上午10点,将发放150万张政企消费券,其中线下餐饮购物券100万张、智能产品券50万张,消费者可在京东APP领取。

  从8月上旬开始,对目前已参与线下餐饮购物消费券的企业和近期拟报名新增的企业,降低企业配资,将和企业目前1:1配资调整为2:1,助力企业纾困解难。

  中国烹饪协会发布《2020年上半年餐饮行业复工复业情况报告》显示,上半年全国餐饮收入14609亿元,同比下降32.8%。目前,全国大部分餐饮企业的经营已恢复到疫情前的70%—80%,餐饮市场降幅持续减小,呈现逐步复苏趋势。

  本周迎来多个购物中心开业,富力万达广场、无锡新吴万达广场、蚌埠淮上万达广场三项目7月30日齐开业,项目体量均超10万平方米!

  江苏盐城八佰伴7月30日开业,商业面积6万平方米,打造双首层概念,构造剧场式下沉广场,商场内部打造了900㎡大中庭以及10000㎡儿童主题空间,楼顶规划了8000+㎡静谧的空中花园。

  7月30日,据远洋集团公号透露,远洋集团与武汉二零四九集团携手打造的武汉“远洋里”商业项目正式官宣案名。

  根据宣传内容透露,武汉远洋里由远洋集团斥资近400亿元打造,约有240万方体量,包含居住、商务、购物、休闲、文化体验等业态。

  7月26日,青岛百联奥特莱斯广场奠基,项目总建筑面积约8万平方米,建成后将引入300余个国内外知名品牌,预计将在2022年上半年投入使用。

  7月28日,武汉阳逻万达广场奠基,项目位于武汉·阳逻,是武汉第二座、全国第五座万达广场旗舰店。

  7月28日,“张家界·新松领地机器人欢乐城项目”开工,项目占地面积116亩,总建筑面积约29万平方米,是张家界市积极推进旅游业发展与智能科技产业、机器人产业相融合的大型城市综合体项目。

  7月29日,绿地以38.01亿元竞得长沙梅溪湖TOD地块,溢价率17%。地总出让面积为10.16万㎡,土地规划用途为商业、住宅,商住比≥2.5:7.5。

  该地块紧邻梅溪湖一期中央商务绿轴,地块内有地铁2号线西延二期映日站,属于地铁上盖项目。地块西侧紧邻梅溪湖枢纽省图站,东侧为已经开通的梅溪湖西站。

  7月28日,保利以12.88亿元竞得成都昌公堰TOD项目主体——广都发展66%股权,该项目将打造“式社区+式街区商业+退台公园商业”。

  资料显示,昌公堰站是成都13个TOD示范项目之一,也是天府新区的首个TOD项目。该站属换乘枢纽站,为地铁6号线(在建)与地铁15号线(远期规划)换乘站点。

  7月29日,中海签约上海黄浦区人民,参与上海黄浦区历史风貌及城市更新项目。该项目规划地上计容建筑面积约36.8万平方米,计划整体开发周期约6年,总投资约590亿元。这将是中海有史以来最大的一次投资规模!

  7月28日,招商蛇口以约16.74亿元成交总价,斩获东莞谢岗约7.6万㎡商住地块,起始价约为12.04亿元,溢价率约39%。

  7月28日,世茂集团以16.84亿拿下肇庆端州1地,地面积为15万㎡,建筑面积为49万㎡,地块要求建设不少于8万㎡大型集中商业购物中心。

  所7月27日披露,南丰集团57.1亿元ABS状态更新为“已反馈”,底层资产为广州南丰汇,该项目总建筑面积30万平方米,主要由南丰汇环球展贸、南丰国际会展及南丰朗豪酒店三大体系构成,功能涵括甲级写字楼、商业展贸、专业展馆及国际五星级酒店等。

  所7月27日披露,华联商贸拟发行的八达岭奥莱ABS已获受理,拟发行金额为19.1亿元。八达岭奥莱经营面积为5.8万㎡,现有近300个品牌。

  7月31日,泰禾集团发布公告称,万科拟以24.3亿元收购泰禾集团19.9%股权。万科将协助泰禾集团完善公司治理,盘活存量资产,支持目标公司正常经营。

  7月29日,阳光城注册成立慧智优佳生活服务,乐居财经向阳光城物业内部人士确认,阳光城物业拟明年上市,何时上市及选择A股还是港股未透露。

  7月30日,九龙仓置业发布中期业绩,上半年收入下跌20%,股东应占亏损为44.54亿港元;。其中,海港城整体收入(包括酒店)下跌28%及营业盈利下跌30%;时代广场整体收入下降19%及营业盈利减少21%。

  7月30日,恒隆地产发布2020年中期业绩,上半年总收入41.84亿港元,与去年同期持平,股东应占基本纯利减少11%至19.89亿港元。内地物业组合的租赁收入增加9%至20.62亿元,零售额亦增长6%,其中上海港汇恒隆广场收入大幅上升15%至4.53亿元。

  7月30日,万达酒店发展发布公告称,将出售位于美国的Vista Tower,作价2.7亿美元。这家酒店规划总建筑面积约为17.6万平方米,楼高350米、地上93层,目前处于在建阶段。

  7月28日晚,海印股份宣布,为进一步拓展业务范畴,构建新的利润增长点,公司递交了免税品经营资质申请,目前相关工作尚处于申请初期阶段。

  花样年集团宣布,7月26日,其与中国奥园签约城市更新战略合作协议。未来,双方将就大湾区城市更新项目展开合作,优势互补、不断加深和拓宽合作领域。

  7月28日-29日,保利商业签约三大外拓项目——广州设计之都、佛山京华广场、邵阳夫夷天街广场。广州设计之都拟打造成为粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群;佛山京华广场将打造成为粤港澳大湾区最具特色的金融文创娱乐综合体;邵阳夫夷天街广场是保利商业布局湖南的首个外部项目。

  7月28日,华润集团在官微宣布,王祥明任集团董事长,免去其总经理职务;免去傅育宁的华润集团董事长职务。人事调整原因并未披露。不过大多解读为系由于傅育宁已到退休年龄。

  7月29日,山姆会员商店中国第28店在昆山正式开业,这是其在昆山首店,也是苏州地区的第三店。该店位于昆山中心,面积约2万㎡,共有3层,精选超过4000种高品质商品。

  7月31日,巴宝莉(Burberry)首家社交零售店正式在深圳湾万象城亮相。该店借助腾讯技术,将实体世界和社交世界融合在数字化沉浸式零售体验中。

  该店面积达到539㎡,由米色,粉红色和蓝色作为门店主色调,并引用了托马斯·巴宝莉(Thomas Burberry)的Monogram和小鹿印花,拥有10个可供顾客探索的空间组成,包括互动艺术橱窗、咖啡区、成衣区等。

  7月31日6时许,芮欧百货(深圳馆)官微发布公告称,配合深圳华润万象城商业计划的调整,芮欧百货(深圳)将于2020年8月31日22时闭店熄灯,正式结束营业。

  据悉,芮欧百货(深圳馆)曾是深圳万象城最大主力店,于2004年10月开业,2015年升级重装亮相。

  美妆连锁品牌万宁近日传出大量关店消息。据商报报道,万宁将在下半年内撤出市场。有万宁员工,除了广东省之外,内地市场都将有可能撤掉,不过门店人员都在等待总公司的下一步指令。

  传原麦山丘关店收缩,对此,回应称,原麦山丘在仍在扩张门店,年底预计将新开5家店,并计划推出全新的产品线,拓展商超市场。

  事实上,早在去年,原麦山丘就陆续关闭了华北之外的门店,而此次这波质疑的起点来自五道口门店的关闭。

  7月31日,京东七范儿目前唯一一店关店歇业,这距离其开业仅过去半年,称关店是因为“经营策略调整”,后续将启动新的布局计划。京东7FRESH在成都、西安的两个门店,也于近日关店。

  7月26日,家乐福沈阳富民桥店关闭,工作人员透露,闭店是因为租赁到期。下半年,家乐福将在苏家屯苏宁易购广场、太原街苏宁广场连开2家店。

  据《第三只眼看零售》消息,有知情人士透露,苏宁小店已从店数最多时的5000多家关至1400多家,并计划缩减至1000家左右。

  另外,苏宁小店原本与苏宁易购采用同一大区制,将全国划分为43个大区,并全部进驻。但截止2020年3月底,苏宁小店已撤出5个大区,保留38个大区。

  7月30日,锅圈宣布完成6000万美元C轮融资,这是继2019年8月A轮融资以来的第4笔融资。锅圈是到家场景的火锅食材品牌代表,经营川渝特火锅、烧烤食材为主,各地特色食材兼顾。3年开店近4000家,拟2020年内完成新开门店超5000家。

  专注于女子运动服饰的互联网企业“明霓菲”获千万元Pre-A轮融资,主投方为宏太投资,此轮融资主要用于继续研发核心产品、线上线下全渠道新零售系统升级等。

  永旺预计上半年亏损收窄至0.8亿港元,主要是因为超级市场及小型专门店销售表现超预期,疫情期间保障稳定供应;

  首创钜大预计上半年由盈转亏,亏损不超过1.2亿元,主要因物业销售收入减少92%,疫情下奥特莱斯店铺业绩下滑影响。

  7月27日,苏州Costco在高新区开工建设,项目预计在2021年12月开业。据悉,该店是Costco在第3店,总用地面积为3.33万㎡,总建面为5.22万㎡。

  传物美集团正进行Pre-IPO轮融资,或于下半年(可能在9月)在港股IPO上市。此前外媒称,物美计划在IPO,拟集资10亿至20亿美元。

  武汉港发集团与中国免税品(集团)有限责任公司,日前签订战略合作意向备忘录,中免集团明年将在武汉长江航运中心大厦设立免税店,将是全国第六家市内免税店,规模和品类都将超过其他5家店。

  百胜中国2020财年第二季度营收19亿美元,同比下降11%,净利润下降26%至1.32亿美元。同店销售额同比下降11%,其中肯德基下降10%,必胜客下降12%。二季度新开169店。

  7月30日,Esprit母公司思捷环球宣布,公司终止与慕尚集团成立合资公司。2019年12月,思捷环球与慕尚集团成立合资公司,经营Esprit业务。

  根据一项对日本100家主要上市餐饮企业的调查,截至7月29日,这些企业受疫情影响计划永久关闭的门店数量已超过1000家。甘太郎”居酒屋的运营商Colowide决定关闭196店,另一家居酒屋运营商Watami也打算关闭65店,吉野家宣布将在全球范围内关闭150家店……

  7月28日,吉野家宣布将在全球范围内关闭150家店,其中日本国内将关闭100家,海外关闭50家,涉及中国市场。

  苏宁旗下日本综合免税店乐购仕(LAOX)28日表示,将关闭九州和冲绳面向访日外国人的店铺,撤出这两个地区。该公司还透露称全国24家店铺中,将关闭相当于半数的共12家。

  开云集团上半年收入同比下降29.6%至53.783亿欧元,净利润则大跌53%至2.726亿欧元;

  Prada集团上半年销售额大跌40%至9.38亿欧元,亏损1.8亿欧元,去年同期净利1.55亿欧元。Q2集团中国市场表现惊人,6月零售额增长近60%;

  LVMH上半年净利暴跌84%至5.22亿欧元,销售额下降27%至184亿欧元。集团CEO表示,Q2中国市场复苏强劲,预计下半财年业绩表现将进一步恢复。

  运动品牌PUMA(彪马)发布集团第二季度的业务数据,销售额大跌30.7%至8.311亿欧元,季度净亏损为9560万欧元,而去年同期为利润4970万欧元。PUMA线下渠道持续走低,线上渠道表现惊人,仅第2季度在线销售额增长97.1%。

  近日,奥地利珠宝商施华洛世奇(Swarovski)表示,受限于困难的经营压力,拟今秋裁掉工厂1000个岗位,到2022年还会裁员600人,公司此前已裁员600人。Swarovski料今年收入将下降35%,至20亿欧元以下。

  星巴克第三财季净亏损6.78亿美元,去年同期则盈利13.7亿美元;营收42亿美元,同比下降38%;全球同店销售额暴跌40%,其中美国同店销售额暴跌41%,中国同店销售额下跌19%。星巴克预计,其全年同店销售将下降 12% 至 17%。

  该公司还表示,计划出售日本业务的大量股份,从现在的49%减少到至少35%,并加快美国的门店关闭,计划今年关闭美国约200店,其中一半是设在沃尔玛超市内的门店。

  维秘母公司L Brands周二表示,准备削减15%的公司员工、约850个工作岗位,以削减成本,因其业务受到了新冠大流行的打击。

  受疫情影响,美国服饰集团Tailored Brands考虑在Q3申请破产,也可能会从纽约证券交易所退市,该公司曾宣布将关闭500家店,并削减20%员工。

  前段时间刚申请破产的美国老牌男装品牌服饰品牌Brooks Brothers(布鲁克斯兄弟)或将迎来新的转机。近日,其已经与零售集团SPARC达成了3.05亿美元的协议,竞标者准备在8月7日拍卖。

  私募股权巨头Sycamore Partners提出以17.5亿美元的价格收购正在申请破产的美国百年老百货公司彭尼(JC Penney),并计划在收购之后将其与Belks合并。

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