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传万达商管2021年起不再投资持有万达广场物业

 发布时间 :2020-10-05 07:04

  9月29日据市场消息称,万达商管集团透露,从2021年开始,万达商管不再发展“重资产”,即不再投资持有万达广场物业,全面实施“轻资产”战略。

  万达商管集团总裁肖广瑞表示,这是万达商管集团董事会最新做出的决定。目前万达商管“轻资产”项目发展超出年初预期。截至今年9月底,万达商管今年已签约“轻资产”项目53个,是2019年全年签约40个“轻资产”项目的1.3倍。

  据观点地产新9月1日报道,连万达商业管理集团股份有限公司公布了公司债券2020年半年度报告。

  2020年上半年,万达商管实现收入172.75亿元,同比下降47.73%,整体毛利率为72.2%,较上年同期上升14.5个百分点;其中主营业务收入为171.79亿元,同比下降47.7%,毛利率为72.35%,上升14.6个百分点;其他业务收入为9676.66万元,同比下降52.43%,毛利率为45.62%,下降4.06个百分点。

  对此,万达商管表示,主营业务收入同比下降47.7%原因为销售物业去化完成,2020年上半年无物业销售收入,受疫情影响,各业态收入均有减少;其他业务收入同比下降52.4%原因为主要为2019年底完成销售物业去化,处置出租开发产品导致。

  同期,万达商管利润总额为88.45亿元,同比下降32.39%;净利润为63.9亿元,同比下降36.22%;扣除非经常性损益后净利润18.1亿元,同比下降59.23%;归属母公司股东的净利润62.41亿元,同比下降34.2%。

  于期末,万达商管总资产为5563.22亿元,较2019年末(下同)下降3.28%;总负债为2834.03亿元,下降4.87%;净资产为2729.18亿元,下降1.58%;资产负债率为50.94%,下降1.64个百分点。

  9月28日,万达商管宣布,拟发行2020年公司债券(第二期),规模不超过20亿元,期限为4年,资金扣除发行费用后拟全部用于到期公司债券。

  9月10日,万达商管完成发行2020年第一期公司债券,最终发行规模为38亿元,期限为5年期,票面利率为5.58%,资金拟全部用于到期债券。

  近日,万达商管新增投资2家企业,分别是荆门掇刀万达广场、河源东源万达广场,注册资本为100万元人民币,法人代表为彬。

  9月15日下午,张家界又有两大商业体签约落地,其中步步高新天地总投资80亿元,项目选址且住岗片区;万达广场落户西溪坪,总投资30亿元。

  大连金马万达广场商业管理有限公司成立于2020年9月3日,注册资本为100万元人民币,法人代表为彬。

  受疫情冲击影响,万达商管上半年营收、净利润均大跌,但公司未来开业新广场的节奏似乎不受影响。万达商管预计,每年将开业40-50个广场。

  签订番禺氮肥厂旧改合作协议2年后,奥园、恒基以68亿拿下项目地块。有人认为,氮肥厂旧改地块虽然是双方合作,但实际上是以奥园为主导。

  保利拿下广州黄埔大塱村旧改项目,范围总用地面积16.04公顷,总投资额约30亿元,拟打造为集居住、购物、休闲功能为一体的城市综合体。

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