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首富李兆基退隐江湖 “亚洲巴菲特”的卸任与登

 发布时间 :2020-10-11 17:42

  9月10日,新鸿产发展有限公司发布公告称,李兆基拟退任该公司非执行董事及终止出任该公司董事局副,梁榉泾将退任该公司非执行董事。现年92岁的李兆基将不会在2020年11月举行的股东周年大会上寻求膺选连任。

  作为新鸿产前身“恒基兆业地产有限公司”的创始者人之一,李兆基自该公司于1972年上市时起便一直出任该公司董事局副,服务至今超过48年。

  今年以来,新鸿产股价跌超15%,截至周五收盘报100.20港元/股,市值为2903.58亿港元。

  受新冠疫情造成的经济下行和市场恶化的影响,新鸿产今年上半年业绩欠佳,净利润接近腰斩,其最新发布的业绩报告显示,截至2020年6月30日新鸿产实现收入826.53亿港元,同比减少3.1%;归母净利润235.21亿港元,同比减少47.63%。

  其中,基础溢利减少主要由于自2020年2月至6月底,投资物业给零售租户提供合计超过10亿港币租金宽减,集团酒店全年经营亏损3.3亿港币(扣除折旧费用),集团运输基建和电讯业务溢利减少22%,合人民币约3.85亿港币。

  由于其利润跌幅超预期,目前花旗将新鸿产将目标价由148港元下调至133港元,维持“买入”评级。同样维持“买入”评级的还有大和,目标价为156.8港元。

  1928年,广东顺德,李兆基出生。深受其父的影响,幼年的李兆基对黄金、汇兑、外币便产生了浓厚的兴趣。对看金、化金、熔金的核心技术,20岁的李兆基谙熟于心。

  20岁,身揣1000港币,只身来到的李兆基很快就找到了自己的赛道——外汇、黄金。上世纪50年代初的,人如潮涌,李兆基意识到才是中国通往世界的桥梁。于是,李兆基又发现了“新风口”——五金和进出口贸易。

  “我自小就接触生意,后来在银庄工作,令我深感无论法币、银币、金元券等,都可以一夜之间变成废纸。”令我感到持有实物才是最保值的办法。”李兆基的生意风生水起,但金融市场并不是李兆基的归宿,尽管在金融市场获利,但是他却做了一个逆势的决定——进军地产。

  李兆基、郭得胜与冯景禧,这三位叱咤商界的“三剑侠”,共同成立了永业公司,5年后,原班人马再度成立了新鸿基企业。

  1973年,李兆基自立门户,创立恒基兆业地产有限公司,8年后公司上市。借90年代地产狂潮之势,新鸿产一势如破竹。68岁的李兆基一举成为首富,并跃居全球富豪榜第四。

  恒基兆业偏爱收购旧楼,中、上环都是李兆基的“囊中之物”。买下黄金地带的旧楼,在旧楼地带盖新楼,建楼后多保留商场、车位等优质单位,令李兆基旗下公司物业遍布。

  2010年一份罕有的集团向西物业估计报告中表明,恒基拥有51个商场或商业楼面,另外恒基当时于92幢大厦,拥有一个至多个物业。近年恒基兆业仍在不断收购新楼,以至于现在基本上每个街区都有李兆基旗下的物业。

  炒金出身的李兆基,继续出手金融市场,这一回的“玩伴”是李嘉诚。自称“冒牌股神”的他竟一举超越李嘉诚成亚洲首富。

  选国家(中国、日本),选行业(保险、银行、能源、还有地产),选龙头股,成为了李兆基的“选股三观”。

  李嘉诚、李兆基和郑裕彤分别内部认购2亿美元、2亿美元和1亿美元,一年之后,禁售期结束,三人各皆获利50%,只有李兆基没有选择离场,反而一掷千500亿现金,成立私人投资基金——兆基财经,宣告进入股票市场。兆基财经成立2周年时便实现了盈利翻倍。此后,李兆基持续投资在港上市大型中资股、国企股。

  2007年10月,李兆基曾预测08年恒指能突破30000点,11月初这一预测就得到了佐证。11月8日,李兆基表示:内地可能于未来数日再推出宏观经济调控措施,数天港股将会很波动,跌幅较大。果不其然,恒生指数11月19日下跌1136点。

  李兆基形成独特的投资和在股票市场的盈利能力使李兆基在股市“封神”。2020年在福布斯排行榜上20多年“陪跑”的李兆基,终于在50大富豪榜上,以304亿美元身家击败李嘉诚,夺得首富的桂冠。

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  8月28日,新鸿基发布公告称,胡宝星将辞任公司非执行董事;同时,公司委任吴向东为公司非执行董事,自2019年9月1日起生效,任期约2年。

  据悉,南京IFC已和LV签约,利苑、正斗等一批米其林餐厅进驻,引进了安达仕五星酒店,招商层级接近于上海环贸iapm,预计2021年全面绽放。

  8月7日晚间,江河汇城市综合体三地块的招标结果揭晓,新鸿基联合平安以132.6亿竞得该地块,是否意味着IFC就要来到杭州呢?

  在丁力业看来,这样的特殊时期,更需要坚定做好商场经营的“基本面”,‘长期主义’,重视专业价值,与商户建立共生共荣的行业生态圈。

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