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开业热潮又逐渐回来了!11月全国开业购物中心

 发布时间 :2020-12-25 09:18

  年末将至,购物中心开业热潮又逐渐回来了。11月全国各地迎来开业小高峰,较10月开业量大幅增长,万达广场、吾悦广场、宝龙广场等连锁购物中心更是批量开出,眼下的12月,开业量更是愈趋密集。

  据赢商大数据统计,11月全国开业购物中心36个,商业总体量384万平方米,环比10月份开业数量增长38%,体量更是增长近70%。不过,同比2019年10月份同期,数量下降约12%,体量降幅在个位数。

  从近四年11月同期开业数据看,今年11月开业量为近三年最低,但略超2017年,与2018、2019年开业量仅相差几个项目。

  (说明:统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)

  从开业项目分布区域看,没有大区缺席,榜首依然是华东区,15个项目占全国开业量逾四成,江苏贡献了6个项目,浙江3个,上海、福建、安徽各2个,山东无新开业项目。

  西北开业量是今年以来最高,5个项目2个在西安,值得注意的是,在青海下沉市场共有2个开业项目,与西安并齐,此外新疆乌鲁木齐1个。

  西南开业量处于低位,仅2个项目,分别是贵州清镇吾悦广场、云南昆明呈贡万达广场。作为西南商业中心城市的重庆、成都(四川),11月均无新开业购物中心。

  华中区湖北终于迎来今年首批开业项目,一月开出3个项目,均位于下沉的三线城市,其中襄阳2个,荆州1个。

  从城市线级看,二、三线城市开业量合计占比高达78%,其中二线城市开业量重回榜首,占总开业量的50%;三线城市次之,但与二线城市拉开较大差距。三线以下的更低线城市,开业量趋于低位。

  11月,仅5座城市开业数量达2座,分别是上海、深圳、南京及盐城和襄阳,盐城和襄阳均为三线城市,是低线城市中新开业活跃度相对较高的。

  11月开业购物中心体量区间,与往期出现明显不同,10万平方米以下的中、小体量购物中心占比大幅减少,超10万平方米的大体量购物中心反而大幅增长,占比超六成,多数为房企连锁产品线项目,包括万达广场、吾悦广场、弘阳广场、星河COCO City、砂之船奥特莱斯等,20万平方米及以上的超大体量购物中心仅苏州高铁吾悦广场1个。

  11月份,连锁购物中心密集开业,共26个项目,占比超7成。以新城和万达为首,各开业8座万达广场及8座吾悦广场;此外宝龙广场3座,中南商业旗下产品线(大有境、中南城)项目2个,星河COCO City、砂之船奥特莱斯、杉杉奥特莱斯、方圆荟各1个。

  上海崇明万达广场,毗邻崇明新城公园,广场内设有两处下沉式广场以及三层巨型天幕,堪称魔都最美万达广场。项目设计由美国凯迪森公司操刀,形象融入绿色生态、搭配精灵形象,与崇明生态优先、绿色发展的主题相融合。打造独有的下沉式广场,配有园林艺术气息的假山、瀑布、小桥,绿植,形成一个个自然生态“小岛”。

  上海桃源·π,打造桃源情景商业IP,设计上处处体出“桃源”特色,展现出一个高颜值邻里WALK街区。入口处粉红色线条的拱形门,呈现梦幻粉嫩的花瓣造型,白天唯美梦幻,夜晚灯光四起,绚丽多彩,成为网红打卡圣地。

  此外,还有设计感十足的扶梯,粉色的弧形建筑,近10000㎡绿色景观带,营造出清新雅致的氛围,置身其中仿佛徜徉在桃源秘境。

  沈阳中街盛京龙城堪称历史文化老街的新典范,它由近400岁的沈阳中街经过两年多的而成,沈阳中街盛京龙城毗邻世界文化遗产沈阳故宫,由上海复星集团投资兴建,上海豫园股份联手打造。项目不仅根植于盛京,打造了原创的城市级历史文化IP,还携手豫园股份旗下品牌、盛京老字号、沈阳故宫文创等众多文化品牌,将历史文化元素与现代商业深度融合,让人们在现代商业与古代之间穿越。

  盛京网红天幕老街,打造了一处沉浸式国潮打卡奇境,梦幻泡泡不定时飘落,浪漫且新奇,这里网罗了南北风味美食、盛京曲艺、文创伴手礼等。

  沈阳故宫文创体验店“盛京宫赏”,位于中街•盛京龙城一层中庭的“湖心亭”,在潺潺流水和古风建筑的映衬之下,显得别有逸趣。拾级而上,漫步至亭前,迈过色的门槛,便仿佛走入了别有洞天的文创世界,建筑系列、八旗系列、永福系列和仿古系列共近两百种文创产品琳琅满目。

  盛京龙城还汇聚了I GO SURFING室内冲浪馆、袍袍有旷、囧囧桃真人实景超级密室,小柴家等网红潮玩体验品牌,将复古国潮与现代商业完美融合。

  南京雨花吾悦广场结合南京人文元素,在负一楼打造了一个让人眼前一亮的城南印巷主题街,明鼓花灯状元钟,绫罗绸缎软烟罗,移步换景,仿佛置身南京老城南的青石牌坊老门东。穿过钟鼓灯笼夫子庙,眼前便是江南贡院,漫步桃叶临渡,下一刻便置身粉黛楼阁。在这里,十里秦淮盛景再现。

  苏州高铁吾悦广场在6楼打造的“秀河坊”,系全国首创空中水景商业长街,208米跨度的超大玻璃穹顶下,清澈小池、乌篷橹船、亭台水榭、雕花古井、青砖黛瓦、青石板、匾额楹联、灯笼摇曳

  桃红柳绿、饭庄酒肆,景随步移;还有玩耍中的小猫、头顶上的鸟笼,苏州民间脍炙人口的儿歌与白话……在秀河坊跨越时空感受江南姑苏的生活的惬意。

  美食是秀河坊的核心内容,在这里汇集了苏帮菜、川菜、湘菜、徽菜火锅串串、日式料理、韩国炸鸡等各色菜系。

  南通海门大有境首次在海门购物中心内引入情景化设计,独创五大特色空间,打造16米室内挑高攀岩、屋顶花园式天空农场以及星光篮球场等主题场馆,不只是营造沉浸式体验,也是年轻人的打卡圣地。

  呈贡吾悦广场为响应国家大力发展“夜间经济”的号召,与时俱进打造了"星光街",与购物中心“不夜之呈·贡潮生”的主题相呼应。星光街打造成紫色的闪耀星空,街区集轻餐、茶饮、咖啡店、酒吧于一体,旨在打造涵盖夜美食、夜娱乐、夜运动、夜文创、夜旅游五大功能的夜经济生活带。

  广场还结合地铁上盖特点打造了地铁网红街″驼峰in巷”和集珠宝、腕表、化妆品于一体的珠宝街。

  深圳宝安福城万达广场将时尚、科技的主题融入场景,打造多元融合的交互体验空间。其中2号馆中庭以“星河火树”为主题的星空瀑布LED大屏、3号馆中庭以“璀璨银花”为主题的巨型灯光投影装置等完美融合科技与美感的设计。

  据赢商网统计,第三季度全国开业购物中心共84个,总体量约795万平方米!其中7月12个项目,8月17个项目,9月55个项目,占三季度的65%。

  8月全国开业购物中心共15个,总体量约145万平方米。环比7月数量下降,体量增长;同比去年同期,数量体量下降三成左右,为近四年同期最低。

  据赢商大数据统计,2020年7月全国开业购物中心共16个,商业体量合计约134万平方米,为疫情后以来单月开业量最高。

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