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商业地产一周:SKP落地钱江世纪城、上海前滩太

 发布时间 :2021-02-02 16:57

  1月18日,国家统计局公布,2020年我国P首次突破100万亿元,初步核算为1015986亿元,按可比价格计算,同比增长2.3%,符合预期。分季度看,Q1同比下降6.8%,Q2增长3.2%,Q3增长4.9%,Q4增长6.5%。

  此外,多地接连公布P数据,其中36102.6亿元,同比增长1.2%;重庆25002.79亿元,同比增长3.9%;西安P总量10020亿元左右,增速达5.2%,首次进入万亿俱乐部;贵州省17826.56亿元,同比增长4.5%,增速高于全国2.2个百分点,连续10年位居全国前列;四川省48598.8亿元,同比增长3.8%。

  据国家统计局数据,2020年,全国社会消费品零售总额391981亿元,比上年下降3.9%。其中,商品零售352453亿元,比上年下降2.3%;餐饮收入39527亿元,下降16.6%。

  按零售业态分,2020年限额以上零售业单位中的超市零售额比上年增长3.1%,百货店、专业店和专卖店分别下降9.8%、5.4%和1.4%。

  2020年,全国网上零售额117601亿元,比上年增长10.9%,增速比1—11月回落0.6个百分点。其中,实物商品网上零售额97590亿元,增长14.8%,占社会消费品零售总额的比重为24.9%。

  1月23日,深圳坂田湾畔Mall开业,项目位于坂雪岗大道与永香交汇处,建筑面积约8万㎡,定位一站式生活创意购物中心,集购物、休闲、娱乐、商务、美食等功能于一体,致力于打造深圳商业新地标。湾畔商业旗下自有精品超市OneBay超市、百川国际影城、奇乐儿儿童乐园等主力品牌进驻。

  1月22日,安徽亳州利辛方圆荟万峯广场开业,项目总面积6.8万方,地下一层地上五层,规划停车位677个,引入永辉超市、环球激光影城、苏宁易购、肯德基、老凤祥、宝贝王、阿迪达斯、耐克、奇奇乐园电玩城、好时光美食城等品牌。

  1月18日,杭州钱江世纪委会与华联集团举行了项目合作签约仪式,宣告SKP正式进军杭州,坐标萧山区钱江世纪城。

  根据《萧山区世纪城核心单元XSCQ020207-01地块等(原SJC0207-01地块等)选址(规划条件)暨控规局部调整论证报告(草案)》,该建设用地面积6.52公顷,容积率不大于6.8,计容建筑面积达44.54万平方米。华联集团计划在此投资建设高端时尚百货等项目,总投资约160亿元人民币,业态包括大体量高端时尚百货商场和高端写字楼,并引入超五星酒店两家。

  1月20日,上海前滩太古里宣布,将与一众环球时尚生活品牌,共创别具Wellness特色的屋顶复合社交空间,首批进驻租户包:中国内地首家MOViE MOViE文化生活概念影院、日本茑屋书店,及日本高端专业运动品牌ASICS中国内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型动社。

  前滩太古里是太古地产在中国内地打造的第三个太古里项目,总建筑面积约120000平方米,计划2021年分阶段开业,引进高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等逾200家商铺,以及体现Wellness主题的体验式店铺空间。

  1月15日,大汉集团旗下长沙大汉悦中心、长沙龙喜汉悦里项目正式签约落地,其中大汉悦中心项目备受关注。项目总建筑面积25.6万㎡,首期开发约12.8万㎡,是目前长沙西北部体量最大的购物中心,预计2021年12月开业,将集主题街区,原创集市,趣味展览,精致生活卖场等多元业态为一体。

  近日消息,武汉首座龙湖天街——武汉江宸天街将于今年6月开业,项目位于汉口青年,总体量约37万方,其中自持商业14万方。地铁2号线、3号线范湖站与购物中心无缝对接,还拥有24条公交线和5条主干道,该项目是龙湖在武汉的首个TOD城市综合体,也是集团旗舰项目。

  1月22日消息, 招商创融八达岭奥莱商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)成功发行,该证券发行规模19.10亿元,其中优先A发行规模18.50亿元,优先B发行规模0.50亿元。

  深交所1月20日披露,申万宏源-融创昆旅城资产支持专项计划获通过,债券类别为ABS,拟发行金额23亿元。

  所1月20日披露,申万菱信-金辉商业物业资产支持专项计划项目获受理,品种为ABS,拟发行金额17.5亿元,原始权益人金辉集团。

  1月22日消息,大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行2021年公司债券项目状态更新为“提交注册”;品种为小公募,拟发行金额128亿元。

  1月21日市场消息称,融创正在筹划出售成都环球中心的一部分体量,具体为成都环球中心西区7、8、9号楼商业现房。消息指出,买方关联方为“至信1145号环球投资集合资金信托计划”,融资方为响鸣科技有限公司,受托人为民生信托,信托计划总规模8.2亿元。信托计划还设置了差额补足安排,假设物业没有成功出让,上述商业物业同样能够短暂出表。与此同时,融创获得了一笔8.2亿元的融资。

  通过信托计划出售成都环球中心部分商业物业,融创不仅能够实现物业快速变现和出表,从而实现降负债目的。

  据新京报消息,万达集团2021年计划开业万达广场50个,其中轻资产34个,占比68%;计划签约70个轻资产万达广场。

  据了解,万达集团2020年新开业45座万达广场,其中轻资产27个,占比超过60%;2020年签约60个轻资产万达广场;在建142个万达广场中,轻资产占比超过80%。

  1月20日消息,中南商业总裁、中南置地副总裁韩石将离职。韩石在商业地产圈名望颇深,离职后他的下一站成为行业关注焦点。

  1月20日,佳兆业集团与深圳大鹏新区管委会签署战略合作框架协议,双方将在共同打造滨海生态旅游度假区等。其中涉及到佳兆业国际乐园,规划占地面积约150万平方米,共分三期建设,正在建设的一期主要业态为五个主题场馆。按照计划,一期项目预计将于2021年夏季开园,建成后将是深圳规模最大的滨海旅游度假区。

  1月20日,消息称,绿地或将被万科+诚通组成的国企基金收购,或是中海和其他投资者组成的投资人,完成此项收购任务。对此,绿地集团董事长张玉良称:“没这个(被收购)的可能性”。对于分拆业务上市,张玉良直言,“绿地数科最长三年上市。”

  红星美凯龙新“MKL生活美学中心”开业;重庆世纪金源购物中心43万方商业旗舰全新开业;存量项目宁波恒一城市广场开业……

  这是2020年最后一期周报:超10+购物中心开业;龙湖拿广州、重庆TOD地块,在手商业体突破100座!盒马mini首进菜市场开店……

  SKP落地钱江世纪城,体量超44万㎡,将是最大SKP商场,此前恒隆、新世界、嘉里建设等已进驻杭州,预计2024年,杭州商业格局迎来越级跳。

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