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惠州大亚湾房价历史成长记基本都与政策有关。

 发布时间 :2019-11-27 08:45

  大亚湾一个临深的滨海城市,拥有独天得厚的地理,从而这里隐藏着一股潜力股。大亚湾的楼市经过这几年的酝酿发展,在2015年瞬间爆发,从此大亚湾楼市了新。大亚湾最大的优势不是自身的发展有多么的好,而是离深圳近,当然大亚湾自身的发展也是在惠州P排行第二,仅次于惠城区。总而言之大亚湾这个区域不仅是一个宜居城市,也是一个投资型的市城。

  几年前大亚湾的房价在3000-4000左右,因为当时的大亚湾很多地方都是荒地,人少地广,直到2013年厦深高铁开通,大亚湾的房价上涨到4000-5000左右,因为厦深高铁开通从惠州南站到深圳北站只需30分钟,从那时候开始成功引进了一批深圳客户都来大亚湾这边买房。

  到了2014年政策不动产权出台,加上大亚湾地缘优势,临近深圳坪山,这时候很多房企大亨都看中这个区域。像碧桂园,恒大,保利阳光,万科等实力派的企业都进军大亚湾,这时候大亚湾的房价在5000-6000左右。(这个时候几十万就可以卖一个大三房了)。

  2015年深惠两城为了更好的合作发展,缩短两城的交通时间。在上半年南坪快速三期动工。万达集团在大亚湾龙海二拿地,这时候大亚湾的房价在5500-7000左右。(连惠州首个万达都开在大亚湾,你觉得未来的发展会差到哪里去)。

  2016年深圳东进发展战略逐步影响惠湾楼市,下半年是大亚湾楼市最疯狂的半年。大家知道深圳人多地少,供房量不大,加上大亚湾这个区域,除了深圳刚需客户外,,不少外地人都过来投资。这时候的大亚湾房价在8000-11500左右。

  2017年深圳规划的14,16号地铁线惠州段站点确定。加上万达广场开业,开业当天人流量高达30万人次。这个时候大亚湾的楼盘有推上了新,当时大亚湾的房子都是一开盘就被抢完了,有的楼盘还需要摇号,还要一次性付款,当时是多么的疯狂。由于房价的暴涨。这个时候便出现了“限价令”,大亚湾的房子不动产权不满三年不能买卖。

  2018年粤港澳大湾区成立,惠州成为珠三角地区唯一不限购城市。大部分来买房的还是深圳客,那个时候深圳的房价已经高达了4-5万,不是一般人能够承担的,加上大亚湾也是深圳附近唯一不限购的城市,当时的东莞也卖到了2万多,所以大部分人还是选择了大亚湾。当时大亚湾的房价在13000-17000左右。

  2019年8月深圳建立先行示范区后,大亚湾这边不少楼盘都上涨了800-2000左右。因为大亚湾从2017年开始,楼市一直都是不温不热。一直到现在政策的改变和时代的发展。如今的大亚湾,房价基本都在13000-20000左右。卖得最贵的区域就是临深区域,和万达广场区域,这两个区域也是最具有潜力的两大区域,投资自住都适宜。

  从的数据来看,大亚湾的楼市用三五年的时间,就从三千多涨到了一万四左右,每一次房价的上涨都基本与深圳挂钩。这也是大亚湾离深圳近的天然优势。如今大亚湾发展越来越成熟,配套越来越齐全,人流量也起来了。如果是刚需客户,现在上车还是最好时机的,因为待到2022年14,16号线地铁通了,大亚湾的楼市估计又是一波小。

  万达附近在售楼盘(灿邦龙庭17000-18000,卓洲悦园14000,大爱城13800带装修,海伦堡12500)。

  惠州南站区域(星河丹堤16500-20000,花样年花好园12500,长通熙园14000-15500,时代廊桥11500带装修)。

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