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湖北省利川市华犇房地产开发有限公司香榭8号建

 发布时间 :2019-12-11 10:00

  根据《中华人民国保》、《建设项目管理条例》和《建设项目验收暂行办法》等文件的,我单位委托湖北精准衡检测有限公司对香榭8号建设项目(一期)的质量状况进行了监测,并自行编制了《香榭8号建设项目(一期)竣工验测报告》。

  2019年12月9日,我公司根据香榭8号建设项目(一期)竣工验测报告并对照《建设项目竣工验收暂行办法》,严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工验收技术规范、本项目影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收,提出意见如下:

  香榭8号建设项目计划总投资39600万元,项目总占地面积14416m,其中建筑占地面积7148.45m,总建筑面积38345.43m。项目主要建设内容包括14栋楼房,设计住户624户,配套停车位708个。本项目属于旅游房地产,大部分居民仅在高温季节居住,年平均居住时间约3个月。项目同时配套建设物业管理用房、社区服务管理用房、消防控制室等公用工程以及环保、绿化等附属工程。

  项目分为两期,其中一期工程包含6栋住宅及1栋社区服务管理用房,二期包含剩余7栋住宅。一期项目规划用地面积7100m,总建筑面积16407.65m(其中住宅面积14454.94m,社区管理用房1952.71m),设计住户288户,配套建设环保、绿化等附属工程。二期工程正在建设中,根据现场踏勘,二期工程环保设施(化粪池、雨污管网等)也已基本建成,本次验收仅针对一期项目。

  一期工程已于2017年建成投入使用,属未批先建,根据《中华人民国保》、《中华人民国影响评价法》以及《建设项目管理条例》,项目应在备案后,开工建设前完成影响评价文件报批手续。由于本项目未履行上述,利川市局下发了《责令改正违法行为决定书》(利环罚字[2018]012号)要求改正未批先建违法行为。我公司于2018年7月委托湖北睿龙工程技术有限责任公司对香榭8号建设项目(一期)补充编制影响评价文件。

  2018年10月17日,利川市局以利环审[2018]49号《关于香榭8号建设项目建设项目影响报告表审查意见的批复》同意项目建设。

  项目废水主要为居民生活污水,我公司已在7#楼旁建设一座处理能力为780t/d的污水处理站,采用A/O+二氧化氯消毒工艺,生活污水经化粪池预处理后排入污水处理站,经处理达标后排入北侧无名溪沟。根据验测结果,出水水质可满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准,废水达标排放。

  根据现场踏勘,居民家中均安装有小型抽油烟机,油烟经抽油烟机收集处理后再通过大楼设置的内置式负压烟道排放。由于项目为旅游房地产项目,入住户数较少,油烟产生量小,能较快在大气中自然扩散稀释,对空气影响小。

  项目一期设有180个停车位,均为地面停车场。车辆行驶产生的尾气属于无组织排放,地面停车场地势开阔,有利于尾气的扩散,同时我公司在停车场附近设置了绿化带,故汽车尾气对影响小。

  恶臭气体主要来自于污水处理站。我公司对污水处理站进行了全密闭设计,同时污水处理站周边设置了绿化带并远离点布置,故恶臭气体对周围影响较小。

  运营期噪声主要来自水泵等设备产生的噪声以及进出车辆产生的车辆噪声,我公司设置了专门的设备间,供水水泵及污水泵均位于密闭设备间,同时安排专人对进出车辆进行管理,设置了限速标志,减少车辆噪声对周围的影响。

  验测结果显示,各项监测指标均满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准,项目废水达标排放,对周围影响小。

  验测结果显示,东、南、北侧噪声均满足《社会生活噪声排放标准》(GB22337-2008)1类标准,西侧靠近正在建设的二期项目,由于二期项目施工机械较多,导致西侧噪声不能满足《社会生活噪声排放标准》(GB22337-2008)1类标准。

  本次未进行空气质量监测。根据恩施自治州监测站于2019年1月发布的《恩施自治州质量状况(2018年)》,利川市2018年空气优良为360天,优良达标率为98.6%,PM10年平均浓度为42g/m,PM2.5年平均浓度为25g/m,O3-8h(90百分位)平均浓度为114g/m,占标率分别为60%、71.43%、71.25%,均满足《空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准限值,利川市属于达标区。本项目位于利川市谋道镇柏杨村14组,项目处于典型的乡村,附近无工业大气污染源,区内的大气污染物主要为009县道上过往车辆产生的尾气。由于009县道上车流量较少,且项目地附近植被覆盖率较高,周边地势开阔,少量大气污染物能很快在大气中扩散并得到净化,类比其他相似,项目所在地的空气质量可满足《空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准。

  根据验测结果,无名溪沟水质不能满足《地表水质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准。根据现场踏勘,主要是无名溪沟附近有少量污水散排,由于无名溪沟水量很小,水体自净能力较差,少量污水进入无名溪沟后对水质影响较大,导致水质超标。

  本次未进行声质量监测。项目所在地属于典型的乡村,周围植被覆盖率较高,附近无工矿企业噪声源分布,主要噪声源为009县道上过往车辆产生的交通噪声,噪声值较低。类比其他相似,声可达到《声质量标准》(GB3096-2008)1类标准。

  本工程手续齐全,基本落实了环评及批复中的各项环保措施,竣工验收条件基本符合《建设项目竣工验收暂行办法》的相关,我公司认为本工程基本符合建设项目竣工验收条件,通过环保验收。

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