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新加坡房地产市场有望在2020年保持稳定

 发布时间 :2019-12-31 08:37

  新加坡房产市场下半年需求增强,住宅一级销售市场表现突出。与2019年1月至2019年6月的六个月内相比,开发商在2019年7月至11月的五个月内售出了29%的新房。

  同时,新加坡城市重建局的全住宅私人房地产价格指数在2019年第二和第三季度恢复增长,消除了前两个季度的亏损。尽管仍采取了市场降温措施,但仍发生了这些转变。

  其中包括瑞银(UBS)占据了槟城9号的全部381,000平方英尺可出租净可出租空间,以及戴森租赁了目前正在整修的圣詹姆斯电站(St James Power Station)的全部110,000平方英尺的空间。

  尽管甲级CBD写字楼的租金增长在第四季度放缓至停滞状态,到今年年底平均为每平方英尺10.81新元,但仍比去年同期的每平方英尺10.25新元高出5.4%。

  值得一提的是,投资者不顾办公室租金增长的短期滑坡,继续向该领域注入资金,推动办公室物业投资销售(定义为价值500万新元及以上的私人部门交易,以及所有公共部门交易) 2019年初至今的71.6亿美元。这比2018年全年累计的52.5亿新元增加了36%。

  尽管如此,这些市场的复苏之仍然充满挑战和脆弱。零售商和购物中心业主必须继续学习新零售的技巧,而物流业仍然面临。

  如果新加坡的经济活动如预期般加快,则可以维持住宅一级销售市场的购买势头,这将为价格在2020年保持稳定提供支持。开发商也可以更积极地推出新项目,以利用购买兴趣。

  在投资销售方面,预计新加坡将吸引全球投资者对亚洲房地产的浓厚兴趣,这体现在近几年来令人印象深刻的投资额中,包括2019年前三季度创纪录的1,280亿美元。

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