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欧股动态:地产股集体下跌 法院支持住房租金涨

 发布时间 :2020-02-10 16:05

  周二,法院判决,一项住房租金上涨的没有违宪。此前,颁布“租金刹车”法规,将租金涨幅在不超过当地参考价10%的水平,该参考价根据当前租金水平计算得出,但对于新建和改建房屋,可允许部分例外情况。上周末,委员会原则上同意将这一延长至2025年。

  这一判决到了过去数十年一种非常成功的商业模式:包括DAX指数成分股公司Vonovia (DE:VNAn)和中盘股Deutsche Wohnen (DE:DWNG)等住宅房地产管理公司一直在使用极低的成本贷款,然后用借来的钱等城市,升级老旧建筑,再然后把租金提高至与欧洲其他国家首都一样、但原有租户无力负担的水平。

  法院了一个不详的先例:把利益置于房产所有人追求市场定价的之上,这将使Deutsche Wohnen和Vonovia更难以市租金上涨且更严格的,此前由两大左翼政党和绿党主导的市提出了加强租金控制的新法案。

  对于判决是否了通常会捍卫的财产权,该法院解释道,“避免将经济实力较弱的群体逼出大众社区,是符合利益的。”

  消息公布后,Vonovia跌1.86%,创7周新低。同时,Deutsche Wohnen跌2.34%,创2017年初以来最低水平,自今年春季以来,该公司市值已缩水近三分之一,其业务集中在,即租金矛盾最严重的城市。

  其他市场方面,周二欧市早盘,市场交投清淡,疲弱的经济前景和不确定性了市场情绪,欧洲股市涨跌互现,未能延续前一交易日集体上涨的势头。

  截至时间18:15,英为财情行情信息显示,欧洲基准指数泛欧斯托克600指数涨0.21%,报374.64点;Dax指数涨0.07%;法国CAC 40指数涨0.25%;英国股市涨0.51%;西班牙IBEX35指数跌0.33%。

  意大利富时MIB指数跌0.47%%,市场预期该国总理Giuseppe Conte将于今日晚些时候辞职,这将引发当前执政联盟解体,并可能导大利在未来几个月内重新举行选举。

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