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房地产估价师《案例与分析》总结:房地产贷款

 发布时间 :2020-04-08 09:12

  房地产贷款项目评估是房地产开发项目评估的一种类型。房地产开发项目评估一般包括两种情况,一是投资方拟收购或介入一个房地产开发项目时进行的评估,二是银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估。

  本节以房地产贷款目的进行的项目评估为例介绍房地产贷款项目评估的相关内容,收购项目所进行的项目评估与此类似。

  房地产贷款项目评估是在房地产开发企业为房地产开发项目向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时,金融机构委托评估咨询机构或自行对借贷企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告,作为房地产开发贷款评审的重要依据。接受房地产开发企业或其他投资者委托,为其投资项目的决策进行科学论证而做的项目评估,与贷款项目评估的关注点略有不同。

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