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临沂一开发商被告上法庭!

 发布时间 :2020-07-07 10:09

  为落实高级“夏日攻坚”集中执行行动,进一步提高执行工作效率,切实当事人权益,河东区进行集约执行、集中发放,取得良好效果。

  申请执行人王某等7人,因被执行人某房地产开发公司未按约定时间办理房屋权属登记,诉至河东区,河东区判决某房地产开发公司应按合同约定支付王某等7人逾期办证违约金共计35万余元。判决生效后,开发公司未按判决期限支付违约金,王某等7人于2020年6月23日向河东区申请强制执行。立案后,河东区于6月24日向被执行人送达了执行通知书,并要求其尽快履行法律义务。经过执行的沟通,被执行人于6月29日全额支付了违约金及迟延履行金,该七起案件全部执结完毕。

  2020年7月1日,河东区对其中5起案件的执行案款进行集中发放,发放金额为23万余元。

  《意见》提到,完善新建房屋买卖合同(包括预售、现售房屋买卖合同)内容,将物业交付、业主共有部位设施设备交付作为合同条款予以明确;将“交房即可办证”作为推广选择性条款写入买卖合同,开发企业与购房人协商选择使用,逐步引导实现新建房屋“交房即可办证”,购房人权益。

  逐步推进新建房屋买卖合同电子化,推广开发企业使用电子印章。在签订新建房屋买卖合同时,通过采集开发企业电子印章、购房人电子签名的方式,形成新建房屋买卖电子合同,并将电子合同通过网签备案系统提交备案。

  4月9日,在聊城和莘县两级优化提升工程建设项目审批制度领导小组的推动下,莘县两家房地产企业新建商品房完成不动产初始登记;4月10日,相关业主办理了分户产权登记,顺利拿到了不动产初始登记证书。这标志着聊城市新建商品房“交房即办证”试点正式落地。

  据悉,目前,聊城市“交房即办证”范围仅针对具备条件的新建商品房。“交房即办证”是个系统工程,涉及房地产开发项目竣工联合验收、办证流程的再造,这项制度的推行有利于解决住权与产权脱节的矛盾。试点“交房即办证”,要求开发企业必须严格落实在新建商品房不动产登记中的主体责任,尤其是对项目建设各个环节的检验,从而促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量,最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者的信赖。

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