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研究 - 观点地产网

 发布时间 :2020-08-30 17:09

  7月房地产本年投资虽周期性下滑,但同比大幅增长,扭转年初的颓势。同时,境内、境外债券发债规模也继续回暖,房企境内债券加权平均票面利率创下年内新高。

  越来越多企业开始发布中期业绩公告,总体来看,上半年文旅企业受影响明显,营收与利润普遍录得大幅下降。

  初步迹象显示中国经济出现好转,多项跨境金融措施相继推出,加上拥有庞大的资金池助进行集资,带动内地企业及资金对房地产的需求。

  销售排行前十的房企样本来看,除去入股雅生活的绿地之外,仅剩万科暂时没有分拆物业板块上市计划。

  随着国内推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的展开,预计我国IDC REITs市场有望迎来突破。

  国内商业地产企业本月的动作较多,不少近年来崛起的商业地产后来者更是多有表现,其中以中海商业、保利商业等最为活跃。

  部分产业地产运营商正紧抓目前全球利率下调趋势,积极拓宽融资渠道。另外不乏企业积极与各地方签下产业合作协议,显示对产业未来发展前景的看好。

  2020年8月12日,观点地产机构旗下的观点指数研究院在“2020博鳌房地产论坛”现场正式发布“2020年度中国地产风尚大”。

  成交方面,年中冲刺过后,三类商用物业成交均有所回落,写字楼环比降幅明显,主要由于受大手交易影响的程度较深,波动较大。

  上半年土地市场一向好。自4月以来,土地市场交易热度持续。不少城市放宽竞拍规则,供应优质地块,吸引房企举牌拿地。

  随着疫情的扩散,3、4 月份国外资本开始 出现不安情绪,避险趋势明显。这也让房企们 的海外融资渠道基本枯竭。所幸,境内债券融 资在这一期间有所补充。

  未来将大力推动新基建投资,以及应急保障、民生保障相关产业升级,这必然会增加产业地产投资的资源供给与流动性,对于产业地产运营商来说是难得的机遇。

  资本市场开始将对自动驾驶的盼望转向更容易落地的自动化物流领域,与高标仓高度吻合的自动化物流设备变得更加不可或缺。

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