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长沙房地产供地近5年最低

 发布时间 :2019-12-02 08:19

  昨日从省国土资源厅地产管理处获悉,新发布的土地市场动态监测分析报告显示,今年1-3季度,全省土地市场继续平稳运行,土地供应总量、出让总价款小幅下降,季度间呈现整体趋向平稳的态势。与此同时,前3季度全省房地产供应量为近五年最低值。据分析,受全省土地宏观调控以及新的信贷政策影响,全省下阶段土地供应节奏将有所加快,房地产用地市场或将有所回暖。

  报告显示,今年1-3季度,湖南供应土地8889,供应面积11002公顷,同比减少9.7%。按用地类型来划分,房地产用地3573公顷,占供应总量的32.5%;工矿仓储用地2691公顷,占24.4%;基础设地4738公顷,占43.1%。

  前3季度,全省土地出让总价款同比略有减少,出让均价小幅上升。全省土地出让总价款为689.40亿元,同比减少3.0%;土地出让均价为1148.0元/平方米,同比上涨9.9%。

  数据显示,今年1-3季度,全省房地产用地供应量为3573公顷,同比减少8.5%,其中商服用地为1206公顷,同比减少6.9%;住宅用地为2367公顷,同比减少9.2%。近五年房地产用地供应量变化呈波动性变化特征,其中2011年1-3季度房地产供应总量为近五年同期最高值4229公顷;2014年1-3季度,长沙房地产供应量为近五年最低值,且低于近五年平均值3778公顷。

  分区域来看,长株潭地区房地产用地供应量为1011公顷,同比减少9.7%,占全省房地产供应总量的28.7%,为全省房地产用地供应主要区域。

  伴随着城镇化率的平稳增长,全省房地产开发投资、房屋施工面积与商品房待售面积等也同时发生相应变化。各类指标开始呈现回归的变化态势。报告预测,随着上半年报批项目用地在下半年逐步供应到位,各市州年度重点项目依据国有建设用地供应计划进行逐一落实,第四季度供地力度将高于前三季度,全省土地供应的节奏将会加快。同时,随着信贷政策调整升温,在一定程度上刺激了居民的住房消费,对拉动房地产市场需求具有一定的作用,房地产用地市场在第四季度或将有所回暖。

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