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2020年房地产金融发展趋势

 发布时间 :2020-01-19 10:09

  房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性。与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的总称。房地产金融有广义和狭义之分,广义的房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动。狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式,如对房地产银行发行债券,成立住房储蓄机构,安排房地产企业和基金上市,成立按揭类的证券公司,抵押贷款证券化等等。

  **年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程:提出因城施策去库存,但随着热点城市房价地价快速上涨,政策分化进一步。一方面,热点城市调控政策不断收紧,限购限贷力度及各项措施频频加码,遏制投机性需求,防范市场风险;另一方面,三四线城市仍去库存策略,从供需两端改善市场。同时,加强房地产长效机制建设,区域一体化、新型城镇化等继续突破前行,为行业长期发展积极构建良好。**年,中央继续对于楼市调控不放松的态度,反复强调“房住不炒”。截至**,房地产长效机制已经在租售并举等环节开始快速落地,**年后续有很多制度性政策发布。

  **年全国商品住宅销售面积14.6亿平,同比基本持平。在住房全面商品化后的**年,商品住宅销售达到巨量顶峰,**年新房GMV达12万亿,同比增加10%,增速回落至**年以来低位。而**季度以来全国商品住宅销售面积逐月同比下滑,销售疲态尽显。**年**半年,长三角土地市场热度趋高,不仅仅是一二线城市溢价率节节攀升,受益于产业转移的影响,阜阳、宣城、嘉兴、湖州等三四线城市人口出现回流、土地市场热度也处于高位。

  2020-2026年中国房地产金融行业发展全面调研与未来趋势分析报告是对房地产金融行业进行全面的阐述和论证,对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析,通过图表、统计结果及文献资料,或以纵向的发展过程,或横向类别分析提出论点、分析论据,进行论证。2020-2026年中国房地产金融行业发展全面调研与未来趋势分析报告如实地反映了房地产金融行业客观情况,报告叙述、说明、推断、引用恰当,文字、用词表达准确,概念表述科学化。

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