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2020年二套房房产税最新政策是什么?第二套房产

 发布时间 :2020-01-22 09:06

  买房一直是中国人的大事,也是许多人为之奋斗的目标。有的人在购买第一套房后,可能会想要购买第二套房。对于二套房我们国家的是针对于一些在生活中自己住的房子低于当地的住房平均面积的人来设定的。对于这样的人来说算是一定的福利政策,那么2020年二套房房产税最新政策是什么?第二套房产税如何征收?二套房房产税征收有哪些细节?

  2010年4月国务院《国十条》:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

  1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%,对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到,一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

  2、二套房如何征收房产税有了新的,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额。

  3、二套房也有特别情况免征类型的,房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同,新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭的有效身份证明,购房人的户籍证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

  4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。

  2014年1月1日起,二套房如何征收房产税有了新的,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;

  取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的;所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有的除外。

  2013年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;

  2013年12月31日以前,全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延;

  2014年12月31日以前,全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延。

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