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住宅市场持续降温紧缩政策影响下市场逐渐趋于

 发布时间 :2020-01-28 08:28

  今年以来住宅市场持续降温,紧缩政策影响下市场逐渐趋于。全市整体年成交量约为12.1万套,较去年减少2.4万套。高端住宅市场年成交量为1,461套,较去年小幅减少430套。自2016年,住宅用地成交量呈上升趋势,导致普通住宅存量上升了4.9万套,截至年底全市可售住宅总套数为15.9万套。

  高端住宅新房价格同比下降5.5%。在经历了严峻的政策周期之后,以价换量成为下半年青岛住宅市场主要的阶段性,影响全年住宅价格表现。高端住宅新房价格同比下降5.5%,为近五年来的首次明显下跌,二手房市场同样呈现稳中有跌的趋势。2019房地产市场的低位运行加之2020年经济预期不确定性增加,预计上半年投资增速将有所放缓。同时政策持续收紧,叠加前期积压的需求集中,2020年上半年需求积极性将有所减弱,给整体市场价格带来一定下行压力。

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