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房地产行业支持政策相继出台

 发布时间 :2020-03-08 12:02

  房地产行业正在经历惨淡的一个月。疫情防控战下,来自无锡、南京、天津、济南等多地房地产行业支持政策相继出台。与此同时,来自的多部委声音再度强调,“房住不炒”主基调未变。

  房地产行业正在经历惨淡的一个月。疫情防控战下,来自无锡、南京、天津、济南等多地房地产行业支持政策相继出台。与此同时,来自的多部委声音再度强调,“房住不炒”主基调未变。

  财政部部长、党组刘昆在2月16日的《求是》发表《积极的财政政策要大力提质增效》一文称,“房住不炒”的定位,落实房地产长效管理机制,深入开展中央财政支持住房租赁市场发展试点、城镇老旧小区等工作,推动完善基本住房保障体系。

  2月17日,国家统计局城市司首席统计师孔鹏在解读1月房价数据时亦重申,“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济手段,全面落实城市主体责任。

  而针对日前央行将放松银地产信贷考核的传闻,2月17日晚间,央行有关负责人予以否认,并强调央行将继续按照、国务院的要求,“房住不炒”的定位,按照因城施策的基本原则,落实房地产长效管理调控机制,统筹做好房地产金融调控,促进房地产市场平稳健康发展。

  以1月23日武汉“封城”为重要时间点,房地产企业全面停摆已达20多天,目前仍无法正常复工。一场特殊时期的自救正在展开。2月16日,中国恒大用“全国七五折大促”试图点燃购房热情,富力、雅居乐、万科、融创等也了一系列网上促销活动。

  这背后是停售停工下房地产资金压力使然。此前两年里,房企各个融资渠道都被政策收紧,销售回款成为最重要的资金来源之一,占比往往达到4成以上,停售无疑扼住了房企资金喉咙。

  某研究院数据显示,上市房企中,2020年2-6月到期信用债余额最多的有富力、恒大、碧桂园、首开、佳兆业5家,分别为214亿元、124.38亿元、102.19亿元、95亿元、77.39亿元。

  国际评级机构惠誉在2月17日最新发布的一份报告中,统计了惠誉给出债券信用评级的166家中国公司,其中有7家公司的“资本市场债务再融资风险”处于高风险级别。7家公司中6家是中小型房企。

  2月14日,湖北省财政厅披露地方债券发行文件,决定于2月20日公开发行2020年湖北省一般债券和专项债券,二者合计规模近100亿元。

  2月14日下午,市集中出让位于海淀、昌平的三地块,经过近3小时鏖战,上述地块全部高溢价成交,单日揽金196.8亿元。

  因新冠肺炎疫情蔓延,开发商被要求暂停售楼处、工地暂时停工。随着各地楼市成交急速“冰冻”,房企资金链面临严峻。

  据记者统计,截至发稿,已有24家上市券商正式公布1月份业绩,整体来看,这24家上市券商共计实现营业收入160.54亿元、净利润67.28亿元,环比分别下滑48.75%和46.78%。

  2020年1月,银行间货币市场利率先扬后抑;债券市场收益率整体下行;利率互换曲线整体下移。人民币汇率小幅升值;外汇掉期曲线更为陡峭;外汇期权隐含波动率曲线平坦化。

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