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出台房产新政 支持房地产企业共克时艰

 发布时间 :2020-04-20 07:13

  近日,省市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》。

  措施指出,在房地产开发企业新申请办理商品房预售许可证时,有地下室的工程形象进度达到标高正负零即可办理,无地下室的达到地上2层即可办理。

  对于四级和暂定资质房地产开发企业资质证书有效期为2020年1月25日至6月30日之间的,有效期届满未申请行政许可延续或申请行政许可延续未核准的,原资质证书有效期顺延至2020年6月30日。值得注意的是,此项政策执行至2020年6月30日。

  在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,此类使得相关房企的预售条件放松。“从房企近期的开工等状态来说,类似预售标准使得资金回笼的速度加快。很多房企通过加快地下室开发等,可以较好地办理预售证,进而有助于预售资金的回笼。”

  在这次政策中,市住房保障和房屋管理局明确表示,对已缴存商品房预售资金且依法依规诚信经营的房地产开发企业,如有新建或者续建项目,允许申请提取监管账户内资金余额不超过50%的资金用于工程建设。

  “此类预售资金的提取政策,有助于加快资金的回笼。同时,政策明确新销售的商品房暂停预售资金监管。”严跃进强调,这使得后续房企可以较好实现“边销售边回笼资金”的导向,客观上都有助于改善近期的资金状况。

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