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中华人民国住房和城乡建设部

 发布时间 :2020-06-08 11:02

  南方房地产综合管理信息系统是集房产数据采集、处理、分析、管理、应用于一体,处理房产测绘、产权产籍管理、房产交易、房产收费、房地产评估、司法协助等房地产综合管理业务,实现房地产地形图的实时动态更新和以及房产信息的对内对外发布、应用的一整套解决方案。

  本方案可分为房产数据前端采集、房产测绘及办公管理、产权产籍管理、房地产综合管理等几个部分,根据实际需要,各部分可以相互衔接、浑为一体,同时各部分也可以使用,彰显某一特定业务的核心作用,通过以点带面,分布实施,最终完成所需方案的部署。

  房地产综合管理信息系统(HIS):主要解决房产测绘、产权产籍管理、房地产评估、交易、市场管理、档案管理、司法协助、窗口办文、局长办公、财务办公、应用服务等房地产日常业务需求,集多种技术于一体,实现“以图管房、以图管档、图档结合”的图文一体化管理目标;

  房测之友(BMF):主要用于房产测绘工程管理、房产数据采集、房产成图、面积自动计算分摊及公式生成、报表自定义生成、图数信息管理等;

  产权产籍登记与管理信息系统(EIS):以产权登记为核心,实现产权登记业务办公自动化、产籍管理信息化和综合图文数据管理一体化功能;

  本系统应用计算机与GIS、数据库、MIS工作流、网络、信息安全等多种技术,主要解决房产测绘、产权产籍管理、房地产评估、交易、市场管理、档案管理、司法协助、窗口办文、局长办公、财务办公、应用服务等房地产日常业务需求,实现以房产测绘管理为基础,产权、产籍管理为保障,登记、交易管理为核心的综合管理信息系统,并全面实现数据共享和无纸化办公,实现“以图管房、以图管档、图档结合”的图文一体化管理目标。

  “房测之友2004”(房屋面积测算及管理系统)是以AutoCAD为平台,以大型数据库为基础,采用C/S模式,集房产测绘工程管理、房产信息采集、房产图形绘制、房屋面积自动计算分摊及相关图数制作等功能于一体,实现房产基础测绘、项目测绘、图数信息管理等房产测绘需求的专业软件,是为房产测绘部门量身定制的房产测绘数字化解决方案。

  ◆工程管理:吸收工程项目管理的思想,对房产测绘项目进行工程管理,可以对工作进度,工程质量进行。

  无限级别全面积分摊,分摊过程界面化,面积分摊公式化。系统采用最彻底的多级分摊模式,用户可以设定分摊模型,给予用户高度的。

  ◆强大的输出功能:完整齐全的报表(面积分摊表,测量报告书,分户明细表,公共面积说明表等)自动生成,房产图批量制作输出。

  ◆房产分户平面图的绘制:绘制方法多种多样,系统兼容AUTOCAD的所有绘制命令,并有独创的专业绘图方法,可批量绘制定位轴线,微导线法成图、建筑设计图、地籍图升级微房产图等。

  ◆可与多种数据库连接:可以采用各种主流数据库如SQLServer,ORACLE和Access。

  能够很好的与房产精灵,全站仪,手持测距仪等外设进行连接及输出SHP,E00,DXF,HSP等格式的数据。

  该系统是综合管理信息系统的子系统之一,以产权登记为核心,实现了产权登记业务办公自动化,综合图文数据管理一体化,产权、市场、档案管理一体化。

  ◆登记功能:提供初始登记、备案登记、转移登记等所有登记类型,并具有合同管理、税费管理、交易管理等功能。

  ◆楼盘表:建立楼盘表,以不同颜色直观显示户室的发证状态并显示房屋的坐落、坐标、结构、产权信息等内容。

  ◆建立运行日志图形综合检索及定位功能:实现图数的全面分级检索、定位,及房屋图形数据和属性数据的双向查询。

  ◆历史数据管理能力:不但能保持现时性,而且记录了详细的历史情况,可进行历史追踪查询和历史现状对比统计和综合分析。

  ◆公告信息的发布:包括大屏幕信息展示系统,基于INTERNET的信息发布、查询与统计分析等。

  ◆权限设置:数据访问、操作有严格的权限管理,根据查询部门、查询种类等确定严格的数据库访问权限,并且能够防范外来的非法入侵和。

  ◆有机统一的管理多种数据的能力:系统引入GIS技术与思想,结合大型关系数据库解决海量数据存储问题,从根本上解决了多种类型数据的存储与管理问题。

  房产测绘办公系统(HOS)是南方数码科技有限公司以AutoCAD2000/2002为图形平台、以SQL Server2000为数据库平台开发的一套集房产测绘、面积分摊计算、房产测绘业务办公于一体的办公自动化系统,是为房产测绘办公打造的一种专家级数字化解决方案。

  本系统采用客户机/服务器模式,应用工作流技术,除具备BMF功能外,有效实现了房产测绘办公业务从收件、派件、测绘、检查、审核、收费、发放证件、归档全过程的自动化处理,配以强大的查询统计功能,实现房产测绘部门办公自动化。

  系统完全兼容AUTOCAD的所有绘图命令,并有独创的专业绘图方法,可批量绘制定位轴线,微导线法成图,建筑设计图、地籍图升级为房产图等。

  系统采用最彻底的无限级全自动分摊模式,用户可以设定分摊模型、设定分摊对象,任何复杂房屋的分摊均迎刃而解;并可满足预测、实测等实际需要。

  强大的统计功能为领导的宏观决策提供依据。比如领导可以对每个操作员和全局的工作两进行部分统计完全统计,并且以病状图进行直观的显示。

  ◆流程查看和调度:一目了然查看测绘案件的被操作状态,方便地对案件的处理状况进行调度(回退)。

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