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房地产的“大事”将至?中央的新文件2个好消息

 发布时间 :2020-07-16 15:15

  对于“房住不炒”算是正式的踏入了我们历史的舞台,在通过3年时间目前市场上炒房的水分已经被挤得差不多,房价从之前的高涨目前慢慢的进入到了平缓期。

  在2020年的6月份,当时监测了有288个主要城市。其中有122个城市的房价格环比又在此出现上涨,这比起5月份的时候,一共是减少了差不多21个城市。这里面像金华是3.72%而重庆是3.96%,然后是3.96%,对于以上的3个城市依然还在领涨,目前有差不多55个城市的房价格属于是持平状态,然后有111个城市房价目前是出现了下跌。

  其实我们也可以知道现在房价目前是呈现出跃跃欲试的情况,并且很多城市目前更加的倾向上涨。对于这样的风向如果形成的话,对于未来而言,房价上涨那么可能就真的没有那么好控制。

  不过就在前不久的时候楼市又有一个“大事”将至,并且算得上“一剂良药”,这个消息就是取消公积金+居住互认!对于中央这次的新文件其中所的消息,主要是有2个好消息。

  在之前发布的《关于加快完善市场经济体制的意见》就表明了关于房地产会很快的落实3个事情,并且也是我们未来的房产的主要发展方向:1、对于租购同权的推动;对于公积金制度不断的;以及居住互认的推进。

  那么在这里给大家说一下重点,对于公积金制度之后的变化还有居住互认制度未来的的发展,对于这两点,对于以后我们买房的人还有租房人的利益非常大,所以一定要重视。

  根据数据显示,在2018年年底的时候,总共是有1.44亿人缴纳了公积金,不过真正使用的人却很少,目前公积金的总额大概是14.6万亿元,而最终提取的额度是8.8万亿元,剩下的余额是5.8万亿元。这种情况也导致了资金的闲置还有浪费。

  对于公积金,对于贷款来说贷款额度低并且可以使用的范围比较小,并且想要使用公积金贷款手续非常麻烦、再一个就是提取也非常不方便,这也导致了这项制度在使用过程中的效率。对于银行而言,在面对商业贷款当中的高利润,很多时候都会放弃公积金贷款的用户,所以也导致了很多时候公积金没有办法支持买房。

  对于公积金现在的尴尬情况,所以很多经济学家还有房地产专家就开始提出新的解决策略,而这里最热门的应该就是之前黄奇帆提倡的“取消公积金”,他觉得对于公积金贷款而言,完全可以用商业贷款来弥补,并且将公积金给取消,其实还可以为我们的企业进行减负。

  对于之前黄奇帆还有董明珠异口同声地呼喊着取消公积金,而这次的文件也给到了我们答案,开始这个制度。对于一刀切肯定是不现实,对于之前经济周刊曾经撰文《取消公积金,这与百姓利益相悖》,当时他们的观点也是不能直接取消。

  目前说到的是城市群之间实现“居住证互认”的制度。为何提出这个要求?我认识应该是为了要与时俱进,目前的社会属于流动性社会,所以人的迁移性非常强,很多人人都不可能在一个地方居住几十年,不论是因为工作或者是居住地,都可能出现人口迁移或者是居住迁移,但是人口迁移的成本高低以及手续是否繁琐目前成为了重要的一个门槛。

  对于居住互认的转变,这也将人才流动方向带来了一定的转变,对于过去的20年,很多人才都选择去北上广深这样的一线城市。而且之前很多大学生在毕业以后,大多数期望未来的工作,差不多有80%的人希望到沿海这样的1线城市起。

  但是最近的10年,目前这样的人才流动开始发生了变化,大概有60%到70%的毕业大学生更想要在自己居住的城市去找工作,现在一线城市在全国已经开始躲起来,目前一线城市跟二线城市以及之前的北上广深这些老牌一线城市之间的距离也在不断缩小,所以就在当地找工作,其实也不必沿海城市要差。

   威廉希尔