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任性五月:去库存政策的出台是不是火上浇油?

 发布时间 :2020-08-21 13:16

  五一小长假,南宁楼市也热火朝天。据南宁市住房保障和房产管理局数据显示,在三天的假期里,成交数高达582套,成交总面积为39890平米。其中,五象良庆区的成交数据最为明显,高达193套,占总额成交比的33.16%;成交面积为11843.18平米,占总额成交比的29.67%。

  而不得不提的是,就在五一之前,南宁市出台了《南宁市人民关于认真做好房地产去库存促进房地产市场健康发展的通知》,说白了就是又一出楼市去库存政策,政策主要包括九个方面的内容,小编进行了通俗的解读,大体如下:

  1、你买房出钱来补助:非本市户籍的农民工购买建筑面积在144平方米以下新建普通商品住房,或者购买南宁市城市规划区范围内建筑面积在144平方米以下新建普通商品住房,并且是南宁市唯一住房的,前者可领取10000元购房补助,后者可领取6000元购房补助。

  2、调整契税营业税()优惠:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税();个人将购买2年(含2年)以上的住房对外销售的,免增营业税()。

  4、发挥公积金支持作用:支持外地缴存职工在南宁市购房贷款,并明确了开发商不得公积金贷款,更不得以此而提价,并出台相应处罚措施。

  6、促进新建商业和办公房产销售:在政策试行(至9月30日)期间,个人购买商业、办公房产的,按所购房屋实际缴纳契税额度的30%给予购房补助;

  7、调整商品房供应结构:对于房地产项目转型用于棚户区和国家支持的新型产业、养老产业、文化产业、体育产业,以及调整商住比例、户型结构等方面,《通知》做出了相应的。

  8、提升住房品质和居住:毋庸置疑,住房品质依然需要,居住的提升也是一项重要指标。

  基本上所有的内容都只有一个旨:那就是鼓励买房,加快销售!而事实上在五一之前,南宁江南万达广场在其微信上发布了一则“关于提高江南万达广场住宅销售价格”的通知,通知中明确指出,自2016年5月3日起,江南万达华府所有住宅的销售价格将在现有基础上全面上涨200元/㎡。安吉万达的调价通知则显示,五一后涨价1000元/㎡!据业内人士透露,节日后南宁主流开发商都会做出价格相应的价格调整,对于这次去库存政策的出台,有人说是水涨船高,这不等于是火上浇油吗?聪明如您,怎么看待这件事?

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